Residents
16.235
Last year: 2025
Julianastraat 22
2211CK Noordwijkerhout • Zuid-Holland
Sold
€ 448.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.810
2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 458.810
Purchase price /m²: € 3.612
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime hoekwoning, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een kelder, biedt volop potentie voor een fijne eengezinswoning op een zeer aantrekkelijke locatie. Begane grond: U komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis, het toilet met fonteintje en de trap naar de kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De woonkamer is gesitueerd over de gehele lengte van de woning, is heerlijk licht, is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken, met eenvoudige inrichting, biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde vindt u een derde, ruime (ouder)slaapkamer met een vaste kast en dubbele wastafel. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een luik naar de bergvliering (op de bergvliering is de CV ketel gemonteerd). De vierde slaapkamer is voorzien van wastafel en biedt tevens toegang tot een extra kamer. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als kantoor, hobbyruimte of kleedruimte. Beiden kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder (ca. 4,70 x 2,68 m). Tuin: De woning heeft een ruime voortuin en een heerlijke, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en biedt ruimte voor een terras, speelplek of gazon. De achtertuin is bereikbaar met een eigen ‘achterom’ aan de zijkant van de woning. Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? • U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; • U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; • U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; • U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; • U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; • U heeft geen andere woning(en) in eigendom; • Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt; Inschrijven: Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels een inschrijfformulier een voorstel uitbrengen op de woning. Inschrijfformulieren kunt u digitaal aanvragen via ons kantoor. Het inschrijfformulier dient uiterlijk op woensdag 4 juni a.s., en wel vóór 12:00 uur, bij Heemskerk Makelaardij ingeleverd te worden. Dit kan in een gesloten enveloppe of per e-mail. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1948; * Woonoppervlak: ca. 124 m²; * Het achterste deel van het perceel zal worden overgedragen aan de buren op de Koninginneweg, waardoor het uiteindelijke perceeloppervlak kleiner zal zijn dan nu het geval is. De exacte oppervlakte van de onroerende zaak zal pas vastgesteld worden na uitmeting door de Landmeetkundige dienst van het Kadaster. Het perceeloppervlak zal vermoedelijk ca. 175 m2 bedragen (= inschatting); * De woning is gelegen in de Koninginnebuurt aan de zeer populaire en fraaie Julianastraat; * Er heeft een bouwtechnische keuring en asbestinventarisatie bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag zijn deze rapporten beschikbaar; * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk; * De duinen, het strand, het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen; * Nabij diverse uitvalswegen richting Noordijk, Leiden en Haarlem (N206); * In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Voormalige huurwoning, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bouwtechnische keuring, Meetcertificaat.
Mortgage berekenen
€ 448.000
Cost of copper (estimated): € 10.810
2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 458.810
2,78%
Yearly
%
€ 22.400
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 448.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 190 m²
- Content
- 466 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 07-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Noordwijkerhout on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout
Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.
Average WOZ
EUR 465.607
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.165
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
369
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 14.780 |
| 2022 | 14.975 |
| 2023 | 15.415 |
| 2024 | 15.745 |
| 2025 | 16.235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.011 |
| 2022 | EUR 379.494 |
| 2023 | EUR 432.428 |
| 2024 | EUR 444.730 |
| 2025 | EUR 465.607 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.590
0-15: 2.475
15-25: 1.735
25-45: 4.060
45-65: 4.375
Education level
Hoger
3.570
Praktisch
3.250
Middelbaar
5.170
Origin of residents (2025)
Europa
2.080
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.171
Appartementen
2.172
Tussenwoningen
2.519
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
492
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
244
1925 tot 1950
428
1950 tot 1970
1.590
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
595
2020 en later
661
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.438
Label C
1.867
Label B
1.068
Label D
651
Label A+++
630
Label G
366
Label E
324
Label F
291
Label A+
175
Label A++
78
Label A++++
55
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.990 |
| 2021 | 1.253 | 3.036 |
| 2022 | 951 | 2.839 |
| 2023 | 807 | 2.630 |
| 2024 | 773 | 2.698 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 929 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.057
Koopwoning
Gas: 886 • Electricity: 2.971
Appartement
Gas: 581 • Electricity: 1.883
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.507
Vrijstaande woning
Gas: 1.413 • Electricity: 4.086
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Electricity: 3.285
Business activity in Noordwijkerhout (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
350
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
155
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 2.375
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 42 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 35 |
| sep 2025 | 31 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.
Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?
Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.
Meer houses in Noordwijkerhout
View more homes in this location.
-
- Available
Kamille 24
2211MX Noordwijkerhout
€ 525.000 k.k.
€ 4.038/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lupine 11
2211MJ Noordwijkerhout
€ 679.000 k.k.
€ 4.325/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andellaan 17
2211JV Noordwijkerhout
€ 469.500 k.k.
€ 4.603/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 101
2211RE Noordwijkerhout
€ 639.000 k.k.
€ 3.590/m²
CSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Viaductweg 45
2211GP Noordwijkerhout
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Watermolen 15
2211PX Noordwijkerhout
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 349 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Sint Vincentiusplantsoen 64
2212TP Noordwijkerhout
€ 529.000 k.k.
€ 4.991/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruigenhoekerweg 5 M65
2211ZG Noordwijkerhout
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 2
