Direct naar de inhoud
Logo van Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Julianastraat 22

2211CK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Julianastraat 22 Noordwijkerhout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime hoekwoning, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een kelder, biedt volop potentie voor een fijne eengezinswoning op een zeer aantrekkelijke locatie. Begane grond: U komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis, het toilet met fonteintje en de trap naar de kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De woonkamer is gesitueerd over de gehele lengte van de woning, is heerlijk licht, is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken, met eenvoudige inrichting, biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde vindt u een derde, ruime (ouder)slaapkamer met een vaste kast en dubbele wastafel. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een luik naar de bergvliering (op de bergvliering is de CV ketel gemonteerd). De vierde slaapkamer is voorzien van wastafel en biedt tevens toegang tot een extra kamer. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als kantoor, hobbyruimte of kleedruimte. Beiden kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder (ca. 4,70 x 2,68 m). Tuin: De woning heeft een ruime voortuin en een heerlijke, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en biedt ruimte voor een terras, speelplek of gazon. De achtertuin is bereikbaar met een eigen ‘achterom’ aan de zijkant van de woning. Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? • U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; • U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; • U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; • U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; • U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; • U heeft geen andere woning(en) in eigendom; • Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt; Inschrijven: Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels een inschrijfformulier een voorstel uitbrengen op de woning. Inschrijfformulieren kunt u digitaal aanvragen via ons kantoor. Het inschrijfformulier dient uiterlijk op woensdag 4 juni a.s., en wel vóór 12:00 uur, bij Heemskerk Makelaardij ingeleverd te worden. Dit kan in een gesloten enveloppe of per e-mail. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1948; * Woonoppervlak: ca. 124 m²; * Het achterste deel van het perceel zal worden overgedragen aan de buren op de Koninginneweg, waardoor het uiteindelijke perceeloppervlak kleiner zal zijn dan nu het geval is. De exacte oppervlakte van de onroerende zaak zal pas vastgesteld worden na uitmeting door de Landmeetkundige dienst van het Kadaster. Het perceeloppervlak zal vermoedelijk ca. 175 m2 bedragen (= inschatting); * De woning is gelegen in de Koninginnebuurt aan de zeer populaire en fraaie Julianastraat; * Er heeft een bouwtechnische keuring en asbestinventarisatie bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag zijn deze rapporten beschikbaar; * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk; * De duinen, het strand, het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen; * Nabij diverse uitvalswegen richting Noordijk, Leiden en Haarlem (N206); * In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Voormalige huurwoning, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bouwtechnische keuring, Meetcertificaat.

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.