Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Ruigenhoekerweg 5 M54

2211ZG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Fotogalerij

Ruigenhoekerweg 5 M54 Noordwijkerhout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van het Duinresort Dunimar, ligt deze uitstekend onderhouden, gestoffeerde en volledig gemeubileerde recreatiewoning. Vanuit de woning heb je een vrij en weids uitzicht over water en de kleurrijke bollenvelden. De bungalow, gebouwd in mediterrane stijl, beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische berging en een zonnige tuin met riant terras. Dankzij centrale verwarming (gedeeltelijk vloerverwarming), isolerende beglazing en goede dak- en muurisolatie is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. De lichte keuken, moderne badkamer en fris sanitair maken het geheel compleet.. Park Dunimar ligt in de gemeente Noordwijk. Het is een duinresort en ligt pal achter de duinen en te midden van de prachtige bollenvelden. Op het park is een parkeerplaats, restaurant, receptie en kinderspeelplaats aanwezig. Zowel de badplaatsen Noordwijk aan Zee, Scheveningen en Zandvoort, met winkels restaurants en prachtige boulevards, alsmede de grote steden Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden zijn uitstekend bereikbaar vanaf het park. In de directe omgeving zijn er ook veel uitstapjes voor de natuurliefhebbers. Wandelen en fietsen in de duinen, bossen of op het strand. Watersporten op zee, de Kagerplassen of Braassemermeer. Kortom met deze bungalow hoeft u voor een fijne vakantie het land niet meer uit! Deze woning maakt onderdeel uit van de verhuurpool van Roompot. Deels eigen gebruik alsmede exclusieve verhuur via het park mogelijk. Begane grond Entree, hal met garderobe, moderne badkamer met doucheruimte, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Royale en lichte woon-/eetkamer (tuinkamer) met plavuizenvloer en schuifpui naar het zonnige terras met vrij uitzicht. Vervolgens de keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser. Naast de entree nog een berging met meterkast en Cv-ketel. 1e etage Overloop met dakraam en toiletruimte met modern wandcloset en wastafel. Ruime slaapkamer (2-persoonsbed) met vloerbedekking en een 2e slaapkamer (2-eenpersoonsbedden) met vloerbedekking en berging met aansluitpunt voor wasapparatuur. Bijzonderheden: actieve VVE gestoffeerd en gemeubileerd verhuurpool/eigen gebruik deels mogelijk bezichtiging uitsluitend op wisseldagen (vrijdag/maandag) Eigenarenbijdrage 2026: Parkbijdrage algemeen: € 3526,-- Voorschot energie: € 2.004,-- MJOP Groot inventaris € 631,-- Collegiale verkoop Makelaardij van Wijk en Piet Warmerdam makelaardij

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
243 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.