Jump to content
Logo of Laros Makelaardij

Zeestraat 163

2211WX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 4.995

Photo Gallery

Zeestraat 163 Noordwijkerhout
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze verassende hoekwoning ligt op een mooie, rustige locatie aan de rand van het dorp. De woning biedt vrij uitzicht over het BAVO-terrein met onder andere een waterspeeltuin en een kinderboerderij en dit alles op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout. Houdt u van het strand en de duinen, dan kunt u uw hart ophalen! Binnen 10 minuten fietsen staat u al met de voeten in het zand. De woning beschikt over een ruime tuin met zowel een achter- als een zij-ingang, twee royale bergingen en de optimale bezonning. Dankzij de verschillende hoogteniveaus in de tuin zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeren is geen probleem, direct voor de woning is er veel parkeerruimte aanwezig. Indeling Entree, hal met de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met een vrij hangend toilet. De aangenaam lichte en op de tuin gerichte woonkamer heeft een kast onder de trap en een schuifpui over de gehele breedte van de woning. De keuken is in lichte kleur uitgevoerd, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een ingebouwde koel-/ vries combinatie. Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een ingebouwde kast met schuifpanelen. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset, een wastafel, een douchecabine en ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde ligt een meer dan ruime slaapkamer met twee dakramen en veel op maat gemaakte kastruimte. Deze kamer heeft twee deuren en kan eventueel worden opgesplitst in twee slaapkamers. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de CV-ketel, de ventilatie-unit, een dakraam en ingebouwde bergruimte met schuifpanelen. Via de overloop kan de bergruimte in de nok van de woning worden bereikt. De zolderkamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en veel bergruimte. Vanuit de zolderkamer heeft u een weids uitzicht over het BAVO-terrein. Tuin De achtertuin is zowel via een deur aan de zijkant als een deur aan de achterzijde bereikbaar. De zonligging van deze tuin is echt optimaal. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig voor verkoeling op de warme zomerdagen. De twee ruime bergingen liggen iets lager en zijn met een kleine trap of via de achteringang te bereiken. Bijzonderheden Deze hoekwoning beschikt over energielabel B, geldig tot 22 januari 2036; Er zijn twee grote bergingen aanwezig, deze zijn achterom of via de tuin bereikbaar; Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het uitgestrekte duingebied en het strand; De achtertuin is ook via een zij-entree bereikbaar; Ligging op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout; De CV-ketel (Intergas) is recent geplaatst en dateert van 2024; Het prachtige elektrisch bedienbare zonnescherm dateert van 2025; De kruipruimte is recent geïsoleerd (2025); Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2025);

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
146 m²
Content
350 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
11-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.