Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Burg de Zeeuwstraat 30

3281AJ Numansdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 6.534

Photo Gallery

Burg de Zeeuwstraat 30 Numansdorp
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa uit 1920 – een meesterwerk van modern comfort en klassieke charme Welkom in deze statige villa uit 1920, gelegen op een royaal perceel van 2.849 m². Deze woning combineert de grandeur van het verleden met de luxe van het heden. Na een volledige en zorgvuldige renovatie biedt het huis nu circa 290 m² aan woonoppervlak, met behoud van de karakteristieke jaren ’20 details en toevoeging van moderne technologieën. Indeling: Via de vestibule met garderobe betreedt u de indrukwekkende hal, waar authentieke details direct de toon zetten. Vanuit hier heeft u toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer valt direct op door de prachtige erker aan de voorzijde en de stijlvolle serre aan de achterzijde. Deze zorgen voor een zee aan licht en een speelse indeling. De aanwezigheid van twee sfeervolle gashaarden, elegante taatsdeuren en een indrukwekkende houten visgraatvloer geven het geheel een luxe en warme uitstraling. De woonkeuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met volop bergruimte dankzij de maatwerk-inbouwkasten, de aansluitingen voor wasapparatuur, een extra toilet en toegang tot de tuin. Hier is ook de cv-combiketel fraai weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee luxueus uitgevoerde badkamers. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en benadrukt de royale indeling van deze verdieping. Een tuin om van te dromen: de fraai aangelegde tuin is een oase van rust en luxe. Een strak gazon wordt omlijst door weelderige Annabellen en karaktervolle platanen. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad – ideaal voor zomerse dagen. De luxe buitenkeuken maakt het geheel compleet en is perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De dubbele garage biedt ruimte voor meerdere auto’s én meer. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige ruimten die ideaal zijn als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Een uniek geheel! Deze villa is met veel zorg en aandacht voor detail volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen. Zowel binnen als buiten is alles tot in de puntjes verzorgd – een droomwoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, stijl én een indrukwekkende buitenruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920, volledig gemoderniseerd; - Woonoppervlakte: circa 290 m²; - Perceeloppervlakte: 2.849 m²; - Authentieke jaren ’20 details behouden; - Vloerverwarming op de begane grond; - Domotica voor slimme woningbediening; - Verwarmd zwembad met overdekt terras en buitenkeuken; - Bijgebouw met ruimte voor twee auto's en kantoorruimte; - 44 zonnepanelen; - Prachtig aangelegde tuin; - Elektrisch bedienbaar hek; - Energielabel A; Deze villa is een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
2849 m²
Content
1071 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
81 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.