Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Burg. Ritzenstraat 6

6361HX Nuth • Limburg

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.923

Photo Gallery

Burg. Ritzenstraat 6 Nuth
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

BURG. RITZENSTRAAT 6 TE VAESRADE-NUTH Op een rustige woonlocatie te Vaesrade kunnen wij u dit te moderniseren halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon-woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, ruime oprit, garage en besloten tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 269.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1969 Perceeloppervlak: 263 m² Woonoppervlak: circa 92 m² Overig inpandige ruimte: circa 15 m² (zolder) Externe bergruimte: circa 20 m² (garage) Inhoud: circa 391 m³ (woning), circa 59 m³ (garage) Energielabel: D (geldig tot 10-10-2035) TYPERING Dit woonhuis is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in het dorp Vaesrade. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Heerlen en Hoensbroek. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en al die jaren keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met op de parterre grotendeels en in de voorste slaapkamer dubbele beglazing. Tevens is het op de voordeur na geheel voorzien van rolluiken, in de woonkamer aan de voorzijde elektrisch bedienbaar. De voor en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd en volledig beklinkerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt meer dan voldoende privacy. Kortom, een ruime woning die na modernisering gegarandeerd voor jarenlang woongenot zal zorgen! INDELING Parterre: Overdekte entree; hal (5,2 m²) met tegelvloer, garderobe, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, analoge elektra- en gasmeter, trap naar verdieping en trapkast met watermeter; geheel betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (27,1 m²) met openslaande dubbele deuren naar achtertuin; open keuken (8,4 m²) met deur naar achtertuin keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en werkblad met spoelbak. Tuin: Voortuin geheel beklinkerd en met bloembakken en beplanting; oprit naar garage aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en achterom via poort; garage (20,2 m²) met kantelpoort en deur naar tuin; besloten geheel beklinkerde achtertuin met deur naar oprit en toegang garage. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop; slaapkamer I (12,9 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (11,8 m²) aan achterzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (8,6 m²) aan achterzijde met dubbele muurkast; geheel betegelde badkamer (4,6 m²) aan voorzijde voorzien van ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel met meubel en spiegelkast. 2e Verdieping (nokhoogte 2,02 meter): Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (14,5 m², hoogte > 1,5 meter) over de gehele hoofdbouw met dakvenster en cv-gas combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2022, huur Volta € 39,69 per maand). Eventueel bestaat de mogelijkheid om middels een vaste trap hier een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Rustig en centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Geheel (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken, woonkamer elektrisch bedienbaar; - Doorzon woonkamer met semi-open keuken; - Drie slaapkamers; - Op zolder eventueel extra woonruimte te realiseren; - Gemetselde vrijstaande garage; - Besloten achtertuin; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
263 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2026 were there 6.497 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.497

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.