Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Valkenburgerweg 42

6361EC Nuth • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Valkenburgerweg 42 Nuth
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING VALKENBURGERWEG 42 TE NUTH Op een mooie locatie aan de rand van Nuth kunnen wij u dit zeer ruime vrijstaande woonhuis met onder meer diverse aanbouwen, grote woonkamer, tuinkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, badkamer, ruime garage met hobbyruimte en eronder gelegen kelder en ruim 35 meter diepe achtertuin met fraai panoramisch uitzicht aan achterzijde te koop aanbieden INDELING Souterrain (onder garage): Bereikbaar vanuit de garage; ruime hobbykelder (26,8 m²). Parterre (geheel voorzien van een tegelvloer): Overdekte entree aan rechterzijde; hal (11,6 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), open trap naar verdieping en muurkast; deels betegeld toilet met fontein; ruime living (50,5 m²) bestaande uit L-vormige zitkamer met parketvloer en gashaard en eetkamer aan achterzijde met plavuizen vloer en vloerverwarming, alsmede schuifpui naar overkapping en achtertuin; dichte keuken (9,7 m²) met keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak; bijkeuken (8,7 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, installatie vloerverwarming en deur naar oprit; hobby-/tuinkamer (17,4 m²) met plavuizen vloer, deur naar overkapping, keukenblok met onderkasten, laden en rvs aanrecht met dubbele spoelbak; verwarmde garage (23,4 m²) met plavuizen vloer, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en portaal met deur naar achtertuin en deur naar keldertrap; hobbyruimte/berging (20,6 m²) met plavuizen vloer. Tuin: Voortuin met beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; overkapping (23,7 m²) met tegelvloer, geheel afsluitbaar met 3 elektrische rolluiken; houten berging (5,0 m²) aansluitend aan de overkapping; royale ruim 35 meter diepe achtertuin met terras aansluitend aan woning, borders links en rechts, diverse kamers met terrassen, hagen en beplanting, alsmede 2 tuinhuizen en fraai panoramisch uitzicht aan achterzijde. 1e Verdieping (geheel voorzien van parketvloer): Overloop (5,6 m²); slaapkamer I (14,1 m²) aan voorzijde met toegang balkon (2,4 m²); slaapkamer II (9,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (9,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer IV (9,7 m²) aan achterzijde met wastafel met spiegel en deur naar omheind dakterras (13,1 m²); geheel betegelde badkamer (5,4 m²) voorzien van ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping (nokhoogte 2,39 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (21,5 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met dakraam en cv-gas combiketel (REmeha Calenta HR, bouwjaar 2012, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning; - Veel ruimte (bruto oppervlakte 262 m²); - Ruime woon- en tuinkamer; - Dichte keuken; - Vier slaapkamers; - Ruime garage met aansluitende hobbyruimte; - Grote kelder (stahoogte); - Diepe tuin met diverse terrassen en tuinhuizen; - Grote (afsluitbare) overkapping; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - (Hard)houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui in tuinkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Spouwmuren nageïsoleerd; - Dak hoofdbouw van binnenuit nageïsoleerd; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Vele voorzieningen op loopafstand; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
920 m²
Content
943 m³
Other enclosed space
100 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.