Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Valkenburgerweg 42

6361EC Nuth • Limburg

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Valkenburgerweg 42 Nuth
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING VALKENBURGERWEG 42 TE NUTH Op een mooie locatie aan de rand van Nuth kunnen wij u dit zeer ruime vrijstaande woonhuis met onder meer diverse aanbouwen, grote woonkamer, tuinkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, badkamer, ruime garage met hobbyruimte en eronder gelegen kelder en ruim 35 meter diepe achtertuin met fraai panoramisch uitzicht aan achterzijde te koop aanbieden INDELING Souterrain (onder garage): Bereikbaar vanuit de garage; ruime hobbykelder (26,8 m²). Parterre (geheel voorzien van een tegelvloer): Overdekte entree aan rechterzijde; hal (11,6 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), open trap naar verdieping en muurkast; deels betegeld toilet met fontein; ruime living (50,5 m²) bestaande uit L-vormige zitkamer met parketvloer en gashaard en eetkamer aan achterzijde met plavuizen vloer en vloerverwarming, alsmede schuifpui naar overkapping en achtertuin; dichte keuken (9,7 m²) met keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak; bijkeuken (8,7 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, installatie vloerverwarming en deur naar oprit; hobby-/tuinkamer (17,4 m²) met plavuizen vloer, deur naar overkapping, keukenblok met onderkasten, laden en rvs aanrecht met dubbele spoelbak; verwarmde garage (23,4 m²) met plavuizen vloer, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en portaal met deur naar achtertuin en deur naar keldertrap; hobbyruimte/berging (20,6 m²) met plavuizen vloer. Tuin: Voortuin met beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; overkapping (23,7 m²) met tegelvloer, geheel afsluitbaar met 3 elektrische rolluiken; houten berging (5,0 m²) aansluitend aan de overkapping; royale ruim 35 meter diepe achtertuin met terras aansluitend aan woning, borders links en rechts, diverse kamers met terrassen, hagen en beplanting, alsmede 2 tuinhuizen en fraai panoramisch uitzicht aan achterzijde. 1e Verdieping (geheel voorzien van parketvloer): Overloop (5,6 m²); slaapkamer I (14,1 m²) aan voorzijde met toegang balkon (2,4 m²); slaapkamer II (9,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (9,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer IV (9,7 m²) aan achterzijde met wastafel met spiegel en deur naar omheind dakterras (13,1 m²); geheel betegelde badkamer (5,4 m²) voorzien van ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping (nokhoogte 2,39 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (21,5 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met dakraam en cv-gas combiketel (REmeha Calenta HR, bouwjaar 2012, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning; - Veel ruimte (bruto oppervlakte 262 m²); - Ruime woon- en tuinkamer; - Dichte keuken; - Vier slaapkamers; - Ruime garage met aansluitende hobbyruimte; - Grote kelder (stahoogte); - Diepe tuin met diverse terrassen en tuinhuizen; - Grote (afsluitbare) overkapping; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - (Hard)houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui in tuinkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Spouwmuren nageïsoleerd; - Dak hoofdbouw van binnenuit nageïsoleerd; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Vele voorzieningen op loopafstand; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
943 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
540 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.