Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Assumburglaan 40

1713BP Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Assumburglaan 40 Obdam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Dit is een fantastische kans! Dit is wonen met een hoofdletter W! Hier heb je het vakantiegevoel 24/7 het jaar rond. Wat een prachtige plek! Het uitzicht aan de achterzijde over de Waterberging is magnifiek, elk jaargetijde is anders. Vanuit de woonkamer met de volledig glazen pui geniet je van al dit moois. Door de ideale zonligging zit je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst buiten op het terras. We bieden je aan in het mooie Obdam in een kindvriendelijke wijk deze fraaie HOEKWONING (127m²/ 657m³) met aangebouwde binnendoor bereikbare garage, inpandig berging, zonneterras, vier top slaapkamers en een nette inrichting. We zien je graag bij een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een toilet met fontein. Kom binnen in de super lichte woonkamer (25m²) met eiken op de vloer en glasvezel wandafwerking. De Belfire gashaard is heerlijk in de koude maanden. Het plafond is hier maar liefst 3.40 hoog en deze is strak gestuct met een Amsterdamse plint. De woonkamer heeft aan de zuidzijde volledig glas van de vloer tot aan het plafond. Het uitzicht is elke dag anders! Aansluitend het zonneterras (25m²) boven het water met houten vlonder. De woonkeuken (19m²) aan de straatzijde ligt 6 trede hoger. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een granieten werkblad, de fronten zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de hal kom je in de royale garage (31m²) deze is in spouw gebouwd, heeft een radiator, elektra en een automatische deur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (7m², 15m² en 17m²) de grootste kamers hebben tapijt op de vloer, de kleine kamer laminaat. De kamers aan de achterzijde hebben dakramen. De badkamer (6m²) is in grijs en wit uitgevoerd en heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, een 2e toilet met wandcloset en een ligbad. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je een ruime overloop met een dakraam alsmede de vierde zeer royale slaapkamer (22m²) met laminaat op de vloer. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte met CV ketel bereikbaar. Tuin: De voortuin is strak en onderhoudsarm ingericht. Er ligt 67m² beton waarop ruim geparkeerd kan worden. Via een trap met fietsgoot bereik je de ruime inpandige souterrain berging (17,5m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Energielabel: A; - CV ketel Remeha Avanta 2022; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Terrasligging zuid; - Parkeren in de straat en meerdere plaatsen op eigen grond; - Prachtige ligging nabij basisschool en natuurgebied; - Obdam heeft een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
203 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.