Jump to content
Logo of Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Brederodelaan 6

1713BL Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.297

Photo Gallery

Brederodelaan 6 Obdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan Brederodelaan 6: het kan zomaar jouw nieuwe plek zijn! --->>>check de exclusieve woningwebsite Brederodelaan6.nl voor meer informatie<<<--- Op zoek naar een mooi 3 kamer-appartement waar je je meteen thuis voelt? Of je nu voor het eerst de stap maakt naar een eigen plek of graag wat comfortabeler en gelijkvloers wilt wonen, dit portiek appartement aan de Brederodelaan in Obdam heeft precies wat je zoekt. Kijk je even mee? Dit fijne appartement, gelegen op de 1e verdieping en gebouwd in 2008, straalt meteen rust en moderniteit uit. Met een energielabel A ga je lekker duurzaam door het leven – dus niet alleen fijn voor het milieu, ook je energierekening blijft gewoon leuk. Een grote pré: er zit een lift in het complex! Dat is ideaal voor iedereen die het wat rustiger aan wil doen, maar zeker ook handig als je jong bent en kiest voor gemak. Indeling Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, lift, trappenhuis en toegang tot de een eigen berging. Entree/hal, berging met wasmachineopstelling en CV-installatie, toilet met fontein en toegang tot de gezellige woonkamer. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en geven je uitzicht over de wijk. De ramenpartijen kunnen allen geheel open. De keuken grenst aan de woonkamer, zodat je altijd contact hebt met je visite of gewoon kunt kletsen tijdens het koken. De keuken, in een U-opstelling, heeft diversen inbouwapparatuur en een fijne barretje met twee krukjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom, voorzien van frans balkon met dubbele deuren, is 12m2 groot en heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Aansluitend de badkamer met wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is kleiner, 7m2, en grenst aan de woonkamer. Ook deze slaapkamer heeft een frans balkon met dubbele deuren. Fijne omgeving in Obdam Het appartement is gelegen in het centrum van Obdam op ca. 5 minuten loopafstand van winkels, restaurants enz. het treinstation van Obdam ligt op 10 minuten loopafstand. Centraal gelegen ten opzichte van Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Hou je van fietsen, wandelen of gewoon een beetje genieten van het dorpsleven? Hier doe je het allemaal met gemak. Dit appartement heeft echt alles voor zowel starters als ouderen. Begin je net aan je woonavontuur of wil je juist wat kleiner en comfortabeler wonen? Hier kan het. Geen gedoe, gewoon een fijne plek! Grijp dan je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet noem jij Brederodelaan 6 binnenkort wel “thuis”! Bijzonderheden, - Per direct te aanvaarden. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Energielabel A - 64m2 woonoppervlakte - Servicekosten € 105,84 per maand.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
215 mÂł
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.