Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dorpsstraat 80

1713HK Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Dorpsstraat 80 Obdam
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen, dat is het in deze voormalige directeurswoning van de Rabobank gelegen midden in het centrum met een zeer diepe tuin met garage en carport. Welkom aan de Dorpsstraat 80 in Obdam! Maak jij je droom waar in deze nette en zo goed als VRIJSTAANDE WONING met SERRE (198m²/ 717m³)? De woning is zeer degelijk gebouwd in 1972 en al ruim 40 jaar bewoond door de huidige eigenaren. Na al die jaren is het voor de verkopers tijd om kleiner te gaan wonen en voor jou de kans om te wonen in het centrum van Obdam op een kavel van maar liefst 736m². Achter de woning tref je een tuin van ruim 40 meter diep. Parkeren doe je op eigen terrein en als extra tref je een royale garage met daarnaast een carport voor de caravan of camper. Met 4 slaapkamers is dit de ideale grote gezinswoning. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Portaal met entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van wandcloset en fontein. De L-woonkamer (37m²) is heerlijk ruim en dankzij de vele ramen mooi licht. Op de vloer zijn plavuizen gelegd voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van behang. De dichte woonkeuken is met 25m² ruim te noemen. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 4-zone inductie kookplaat, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar de serre. De serre (17m²) heeft tegels op de vloer en is een extra aanvulling op je woongenot. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers (8m², 14m² en 24m²) hebben tapijt en laminaat op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. De grootste slaapkamer heeft een balkon aan de tuinzijde. Op de overloop de badkamer (8m²) met een tweede toilet, een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Voorts een royale waskamer met een wastafel. 2e verdieping: Vaste trap, overloop met dakraam en de omvormers van de zonnepanelen en de vierde slaapkamer (19m²). De slaapkamer heeft een dakraam, laminaat op de vloer en glasvezel aan de wand. De andere kamer heeft nog geen daglicht toetreding en hier hangt de CV-ketel. Tuin: De tuin is ruim 40 meter diep en aan de achterzijde aan het water gelegen. De tuin is ingericht met diverse borders, mooie planten, bestrating en terrassen. De garage heeft een automatische deur en een loopdeur. De garage is 39m² groot dus heeft legio aan mogelijkheden. Daarnaast de carport met 2.71 meter hoogte is deze geschikt voor een caravan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Energielabel: B; - Kunststof kozijnen (2012); - 14 zonnepanelen (2016), 4 zonnepanelen(2018); - CV-ketel Nefit 2018; - Parkeren op eigen terrein; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buiten zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
736 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
512 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.