Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Kelderswerf 60

1713WL Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Kelderswerf 60 Obdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een kant en klare TOPWONING in Obdam? Zet de verhuisdozen maar alvast klaar. Je hebt je nieuwe woning gevonden! Deze GESCHAKELDE WONING (127m²/ 482m³) met GARAGE is jouw nieuwe paleis. Hier ontbreekt het je aan niets, een royale woonkamer met geïsoleerde visgraat PVC vloer, gestucte wanden, een top keuken met Siemens Studioline apparatuur, vijf slaapkamers, een heerlijke badkamer, op elke verdieping een toilet en een door Frank Bakker nieuw ingerichte tuin! Dus hier is het niet klussen maar lekker wonen en in het 1e kwartaal van 2026 genieten! Je bent welkom om al dit moois te bekijken! Indeling Begane grond: Entree, portaal met meterkast. De woonkamer (33m²) heeft een nieuwe visgraat PVC vloer, strakke wanden en een handige provisiekast. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst in een L-opstelling. De luxe mat zwarte uitvoering in combinatie met het zwarte werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven (alles van Siemens Studioline). Aan de tuinzijde een hal met een luxe toilet voorzien van een wandcloset en een fontein. Voorts een deur naar de tuin en de trapopgang. 1e verdieping: Hier de overloop met separaat toilet voorzien van een wandcloset en fontein, drie slaapkamers (7m², 12m² en 13m²) en de heerlijk ruime en complete badkamer (5m²). De slaapkamers zijn fraai ingericht met Novilon op de vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamers aan de voorzijde hebben rolluiken. De grootste kamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is luxe ingericht. Hier is het heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Geniet van de zeer ruime inloopdouche met drain, stort- en handdouche, verder tref je een wastafelmeubel en is de vloer lekker verwarmd. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Deze is voorzien van een derde toilet, voorts de wasmachineruimte met handige wastafel en een dakraam. De twee slaapkamers (12m² en 15m²) zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaat op de vloer en behang aan de wanden. Beide kamers hebben een kunststof dakkapel. Achter de knieschotten heel veel bergruimte. Vliering: Via een schuiftrap bereik je de praktische bergvliering. Tuin De tuin is opnieuw ingericht en voorzien van hoge borders, terrassen en mooie bestrating. Achterin de tuin de garage met vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: B; - Kunststof op de 1e en 2e verdieping en houten kozijnen op de begane grond (geschilderd in 2022); - Betonnen vloeren; - CV ketel Bosch 2010; - Parkeren in de straat; - Prachtige ligging nabij basisschool De Kelderswerf, een groot speelveld en diverse winkels in de omgeving; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
176 m²
Content
482 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.