Jump to content
Logo of REMAX Direct

Klipper 19

1713WP Obdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Klipper 19 Obdam

Open house

Zondag 17-05 van 12:00 tot 13:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 17-05 van 12:00 tot 13:30

STARTERS OPGELET, ruime hoekwoning met een vrijstaande garage gebrouwd omstreeks 1981 en gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond. Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, 4-tal slaapkamers, een garage en een kindvriendelijke en rustige ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De woning is in 2019/2020 grotendeels gerenoveerd, zo heeft de huidige eigenaar een hybride warmtepomp geplaatst en zijn de begane grond en de 1e verdieping voorzien van een vloerverwarming. Deze woning heeft dan ook een mooi energielabel A. Obdam is een geliefd dorp met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Je vindt hier diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en zelfs een basisschool op zo'n 150 meter. Het treinstation ligt op korte afstand, waardoor je binnen 10 minuten in Heerhugowaard of Hoorn bent en binnen 40 minuten in Amsterdam. Obdam is centraal gelegen tegen Heerhugowaard 10 minuten van Alkmaar en 10 minuten van de Snelweg A7. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, luxe toilet met hangcloset en urinoir, trapopgang naar de 1e verdieping, straatgerichte open keuken in U-vormige opstelling met vaatwasser, combi oven-magnetron, Bora inductie kookplaat met afzuiger, boiler voor direct wamwater, ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, aansluitend de aangebouwde bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken is de fraai aangelegde achtertuin, overkapping en de garage te bereiken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met een vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, slaapkamer aan de voorzijde en een tweetal ruime slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van een dakkapel. Nette/luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van plavuizenvloer met een vloerverwarming. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelling van de hybride warmtepomp, bergruimte en de 4e slaapkamer met eveneens bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Hybride warmtepomp; - Parkeren aan de voorzijde op eigen terrein; - Royale stenen garage; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Autoluwe straat aan de voorzijde. Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 17-05 van 12:00 tot 13:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
165 m²
Content
398 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.