Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Lepelaar 4

1713SN Obdam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Lepelaar 4 Obdam
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, deze woning is heerlijk ruim! Dit is met recht een kast van een huis! Fraai gelegen aan de rand van Obdam met uitzicht over een weiland tref je deze zeer ROYALE VRIJSTAANDE WONING (204m²/ 874m³) met een inpandig garage, een kelder en een carport voor de caravan of boot naast de woning. Deze woning heeft een kantoor op de begane grond en drie riante slaapkamers op de 1e verdieping. Je treft hier alles wat je nodig hebt; een woonkamer met aangebouwde zitkamer (totaal 63m²!), een woonkeuken aan de straatzijde, een praktische bijkeuken en ook nog eens 10 zonnepanelen voor lage energiekosten. De kavel is met 655m² ook lekker ruim. De woning heeft wel een upgrading nodig maar dan woon je helemaal naar wens. Zoek je veel ruimte? Je bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, de woonkamer en de garage bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is nu 63m² groot. Aan de tuinzijde tref je openslaande deuren, in de woonkamer een open haard en op de vloer ligt leisteen. De wanden zijn afgewerkt met behang en granol. Aan de straatzijde de woonkeuken (19m²) geplaatst in een U-opstelling. De keuken heeft een koelkast, een magnetron, een oven, een 4-zone en een 2-zone inductie kookplaat, een afzuigkap en een nieuwe vaatwasser. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de deur naar de tuin en toegang tot de kelder (5,5m²). Aansluitend het kantoor (9m²) met plavuizen op de vloer. Vanuit het kantoor en de hal is de garage bereikbaar. 1e Verdieping: Op deze verdieping kom je direct binnen in de grote kamer (34m²) boven de garage met dakkapel en dakraam. Op de vloer ligt laminaat. In deze kamer tref je veel vaste kasten en de kast met de CV opstelling (Nefit 2016). Vervolgens de overloop met separaat toilet, de badkamer (9m²) en de twee slaapkamers (21m² en 23m²). De slaapkamer aan de straatzijde heeft een balkon, de slaapkamer aan de tuinzijde heeft een vaste kastenwand. De badkamer is klassiek ingericht en heeft een douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vanuit de grootste slaapkamer is de zolder bereikbaar via een Vlizotrap. Hier tref je een royale berging. De tweede zolder is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Tuin: De besloten tuin is ingericht met gras, borders, bestrating en een houten blokhut. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel A; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein en in de openbare parkeervakken in de straat; - Nefit CV ketel van 2016; - 10 zonnepanelen (2022); - Naast de woning een extra carport voor een boot of caravan; - Prachtige ligging nabij basisschool en speelveld; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
655 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
304 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.