Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Appelgaard 15

4051EA Ochten • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Appelgaard 15 Ochten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, sfeervolle tuin met luxe veranda en aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Dit alles in een kindvriendelijk hofje. Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Appelgaard 15 in Ochten absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een royale zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin met luxe veranda. Dankzij de eigentijdse afwerking, de rustige ligging en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort én ruimte. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne kleurstelling, lichte vloer en zwarte accenten zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Een absolute blikvanger is de stijlvolle houten veranda achter in de tuin. Deze luxe buitenruimte is grotendeels afsluitbaar met glas en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport, een extra parkeerplaats en een praktische berging. Algemeen: Instapklare hoekwoning; Lichte woonkamer met grote raampartijen; Moderne keuken met inbouwapparatuur; Vier slaapkamers; Complete badkamer met inloopdouche; Verzorgde achtertuin met luxe veranda; Carport en berging aanwezig; Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; Bouwjaar: 1978 de woning is in de afgelopen jaren wel grondig aangepakt; Cv-installatie is een Nefit, installatiejaar 2024; Perceeloppervlakte circa 240 m²; Wonen in Ochten Ochten is een geliefd dorp in de gemeente Neder-Betuwe, centraal gelegen tussen Tiel, Wageningen en Arnhem. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien bevinden de uitvalswegen A15 en A50 zich op korte afstand, waardoor steden in de regio uitstekend bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
240 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.