Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Irislaan 263

2343CM Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Irislaan 263 Oegstgeest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer centrale locatie in Oegstgeest gelegen lichte en royale 4-kamer maisonnettewoning op de derde en vierde woonlaag van het complex Lange Voort ("De Haak'), met veel inpandige bergruimte. Deze tweelaagse woning heeft een fantastisch ruim uitzicht over het Irispark met waterpartijen en de karakteristieke “Oudenhof-molen”. Hieronder hebben we de indeling in detail beschreven. Begane grond: Centrale en ruime hal met afgesloten entree, aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met video-intercomsysteem, brievenbussen; ruime entree/hal en lift, trapopgang en gemeenschappelijke ruime fietsenstalling; aparte vuilcontainerruimte (deze wordt binnenkort vervangen voor ondergrondse containers). Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid achter het complex. Derde verdieping: Na aankomst op de derde verdieping en via een korte overdekte galerij komt u bij de entree van de woning. De meterkast bij de entree is vernieuwd/uitgebreid met een extra groep voor keukenapparatuur. Entree, vestibule met garderobe en bergkast; tussendeur naar de hal met ruim modern (geheel betegeld) toilet (hangcloset) en met wasbakje; trap naar de vierde woonlaag met meerdere slaapkamers. De ruime keuken (2023) bevindt zich aan de galerijkant voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Liebherr koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (filter kan in de vaatwasser), Quooker kraan (2025) en voldoende opbergruimte in de bovenkasten. Aansluitend toegang tot de ruime woon-eetkamer en met toegang tot het eerste balkon. In de woon-eetkamer is een modern airconditioningssysteem (Toshiba) aanwezig die zowel kan verwarmen als verkoelen. Het balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon) en er is een elektrisch bedienbare zonwering. Met heerlijk weids uitzicht over het Irispark met de “Oudenhof-molen”. Vierde verdieping: Overloop met twee grote bergkasten waarvan één met opstelplaats voor wasapparatuur & elektrische boiler. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een airco. De moderne vergrote badkamer voorzien van een in 2020 geplaatste inloopdouche met o.a. Hans Grohe kranen en fraaie wandtegels, tweede vrij hangend toilet, handdoekenradiator, wastafel met meubel en V&B ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime (hoofd)slaapkamer met toegangsdeur naar een zonnig open balkon gelegen op het westen met zon vanaf de middag. De hoofdslaapkamer heeft tevens een airco. Omgeving: Door de ligging boven het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort heeft u alles binnen handbereik! Dit winkelcentrum biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en supermarkten. Het winkelcentrum is zeven dagen per week geopend. Daarnaast is de centrale ligging nabij diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties, bibliotheek, uitvalswegen maar ook openbare voorzieningen zoals een bushalte wel bijzonder prettig. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. A44 (Den Haag - Schiphol - Amsterdam) en op fietsafstand van station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden, het LUMC en Bio Science Park. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen 94 m² - Twee balkons; Oost+West; 18,60 m² - Inhoud 302,40 m³ - Fantastische locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning - Drie ruime slaapkamers, twee wc’s, complete en moderne badkamer, nieuwe luxe keuken (2023) - Veel inpandige bergruimte - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,- en daarnaast € 80,- voorschot stookkosten - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - Gemeenschappelijk (afgesloten) fietsenstalling begane grond - Oplevering is mogelijk in overleg Informatie over isolatie & energievoorziening: - Energielabel C - CV via blokverwarming; de radiatorkranen zijn verzegeld waardoor het systeem niet meer wordt gebruikt. Er zijn recentelijk drie airco-units (Toshiba) geplaatst die voor zowel voor comfortabele verwarming als koeling gebruikt kunnen worden. De huidige eigenaren krijgen daardoor grotendeels het voorschot aan stookkosten terug van de VvE - Warmwater via eigen 80-liter elektrische boiler. Dankzij de elektrische boiler en de inductiekookplaat heeft het appartement geen gasaansluiting nodig - Het appartement is bijna volledig voorzien van HR+ dubbelglas (kleine raam naast voordeur is nog enkelglas) - De VvE heeft plannen voor vernieuwing van het dak + isolatie in 2026 en de gevels (2025-2026) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.