Jump to content
Logo of Brandsma Vastgoed

Fiifgeawei 21

8626GA Offingawier • Fryslân

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Fiifgeawei 21 Offingawier
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Genieten van het buitenleven nabij Sneek. Temidden van het uitgestrekte Friese landschap ligt deze royale woonboerderij uit circa 1850. De boerderij ademt karakter en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, voor wie landelijk wil wonen met vrijheid, rust en potentie. Met een perceel van circa 2.812m² en de mogelijkheid om in overleg extra land en een paardenbak over te nemen, is dit een uitstekende locatie voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte rondom het huis. Deze boerderij beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een B&B. De woning is opgebouwd uit steens muren en voorzien van een houten constructievloer. In de woonkamer zijn voorzetwanden geplaatst en is dubbele beglazing toegepast, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook één van de slaapkamers op de begane grond beschikt over dubbele beglazing. Een deel van het dak is bovendien vernieuwd en geïsoleerd. Op de verdieping van het oorspronkelijke boerderij gedeelte en in delen van de woning is nog enkel glas aanwezig – een aspect waarmee rekening gehouden kan worden bij verdere verduurzaming of renovatie. Offingawier Offingawier is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, direct ten oosten van de levendige watersportstad Sneek. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Friese platteland, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Offingawier ligt aan de doorgaande weg, op steenworp afstand van het recreatiegebied De Potten, de Houkesleat en het bekende Sneekermeer. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige stadscentrum van Sneek, waar u een compleet winkelaanbod, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden, (basis)scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen vindt. Ook de bereikbaarheid van Offingawier is uitstekend. Of u nu met de auto komt via de A7, met de fiets langs het water of per boot over de Houkesleat – u bent snel waar u moet zijn. Kortom, Offingawier is dé plek voor wie wil wonen in het groen, aan het water én dicht bij alle gemakken van de stad. Indeling woongedeelte: Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. Het woondeel van deze boerderij bestaat uit twee samengevoegde woningen, wat resulteert in een zeer ruime en lichte woonkamer met een open karakter. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, warmhoudplaat en een 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de bijkeuken is er ook een doorgang naar de aangrenzende traditionele schuur. Een gedeelte van de voormalige tweede woning is in originele staat behouden. Dit deel heeft een eigen toegangsdeur, een kleine keukenopstelling, een toilet en een zit-/werkkamer. Dankzij deze opzet is dit deel uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte, gastverblijf of kantoor aan huis. In dit gedeelte bevindt zich ook een gerenoveerde slaapkamer, die bereikbaar is via een eigen trapopgang vanuit de woonkamer. Indeling verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenverdieping van het boerderij gedeelte. Hier komt u op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee van deze kamers zijn alleen te bereiken via een andere slaapkamer, waardoor ze zich goed lenen als inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers bevinden zich in een verouderde staat, maar bieden volop mogelijkheden voor renovatie naar eigen wens. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot de hooizolder in de aangrenzende schuur – een indrukwekkende ruimte met veel potentie, bijvoorbeeld als opslag of uitbreiding van het woongedeelte. Paardenstal Aan de noordzijde van de traditionele schuur is in 1978 een ruime paardenstal gerealiseerd. De stal is gebouwd met houten spanten die zorgen voor een vrije overspanning en is voorzien van steens muren. Het dak is gedekt met golfplaten die asbest bevatten, evenals de topgevels. De gevels zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat. De stal is ingericht met 21 paardenboxen, waaronder zich een mestput van kalkzandsteen bevindt. De volledige constructie is gefundeerd op palen, wat zorgt voor een solide basis. De paardenstal is via een tussenbouw met plat dak verbonden aan de naastgelegen traditionele schuur. Het dak van deze tussenbouw verkeert in matige staat en bevat asbesthoudende platen tegen de plafonds. Buiten De woning ligt op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenverblijven of kleinschalige landbouw. De directe omgeving biedt een weids uitzicht over het landschap en rust die je alleen op het platteland vindt. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen: met voldoende ruimte voor het houden van dieren, de aanwezigheid van een paardenbak (optioneel) en uitbreidingsmogelijkheden op het erf, is dit een uniek object met veel potentie. Bestemmingsplan: Agrarisch Prijstype: Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Erfdienstbaarheden: Recht van pad van en naar de openbare weg via betonpad Ondergrondse tank(s): Mestputten Riolering: Beerput? Energielabel woning: Energielabel F Televisie/ internet: Kabel Asbest: Golfplaten op het dak van de loods, en asbest platen aan de binnenkant van het dak Grondsoort: Zware klei Erfverharding: Beton Bereikbaarheid: De boerderij is gelegen aan de doorgaande weg en heeft eigen parkeergelegenheid. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
2812 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
302 m²
Building bound outdoor space
530 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8626

Google Maps

Location of Offingawier

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Offingawier

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Offingawier. In 2025 were there 203 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 566.000.

Residents

203

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 566.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Offingawier
Year Residents
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Annual WOZ value

WOZ value per year in Offingawier
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Education level

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

57

Label B

56

Label C

33

Label G

26

Label D

7

Label F

6

Label E

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Offingawier
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 1.810

Business activity in Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Total number of company establishments: 31

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Offingawier
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Offingawier.

Frequently asked questions about living in Offingawier

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer houses in Offingawier

View more homes in this location.