Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

de Baljuw 19

5688VL Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

de Baljuw 19 Oirschot
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met inpandige berging, vier ruime slaapkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Deze ruime en keurig verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1974 Inhoud woning ca. 526 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Perceel ca. 161 m² Energielabel A 15 Zonnepanelen Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met strak stucwerk in een warme kleurstelling op de wanden, een plafond van fijnbezaagde houten delen en de keramische tegelvloer is hier mooi doorgelegd naar de keuken. De hal biedt middels een fraaie geprofileerde deur direct toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een keramische vloertegel in warme kleurstelling met comfortabele vloerverwarming en moderne hoge plinten. Een lichtstraat zorgt hier voor een heerlijke lichtinval. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De moderne keuken, met keukeninrichting in een parallelle opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte deuren en soft-close lades en over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van hoogglans witte, keramische wandtegels. De keuken is aan de ene kant ingericht met een 5-pits gaskookplaat (Siemens), een rvs afzuigkap, (type schouw) en een combi oven/magnetron (AEG). Aan de andere kant is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop) en een vaatwasser (Miele). In een aparte kastenwand bevinden zich bovendien nog de koelkast (Liebherr) en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur met roedeverdeling en facet geslepen glas de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in moderne warme tinten, een wit stucwerk plafond en een fraaie eikenhouten vloer met moderne hoge plinten. De living heeft een open trap in de hoek van de ruimte die leidt naar de overloop op de 1e verdieping. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Een loopdeur biedt direct toegang tot het terras in de tuin. In het middengedeelte van de woning, tussen de zithoek en de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. De keuken biedt naast de woonkamer ook toegang tot een portaal. Deze ruimte is eveneens voorzien van veel daglicht door de lichtstraat en is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, strak stucwerk op de wanden en een plafond van fijnbezaagde delen. Het portaal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en tot de inpandig bereikbare berging. De deels betegelde ruime toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en fontein en voorzien van elektrische ventilatie. In de inpandig bereikbare fietsenberging met licht, elektra en verwarming bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en volop bergruimte in praktische vaste kasten. Een loopdeur biedt toegang tot de voortuin. 1e Verdieping: De ruime overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer in betonlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van stucwerk in een lichte tint en het plafond is afgewerkt met fijnbezaagde houten delen. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar screen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en fijnbezaagde delen tegen het plafond. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met een vinylvloer in betonlook, spuitwerk wanden in frisse lichte kleurstelling en een plafond van fijnbezaagde houten delen. Eén wand is voorzien van licht geschilderde houten delen wat zorgt voor een sfeervolle, landelijke uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Dit vertrek heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast met veel hang- en legmogelijkheden achter fraaie louvredeuren. En bovendien is deze kamer nog voorzien van een keramische wastafel met mengkraan. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met een grijs gemêleerde keramische vloertegel en lichte keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een keramische wastafel met mengkraan, glazen planchet, spiegel en verlichting, een ligbad met mengkraan en handdouche, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en glazen wanden. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/bergruimte en de 4e slaapkamer. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Topline, plaatsingsjaar ca. 2007) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Het is eventueel mogelijk om hier de wasmachine en de droger te plaatsen. De gehele 2e verdieping is voorzien van een donkere vloerbedekking en stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval middels een dakkapel en een Velux dakraam met verduisterend screen. Deze kamer is aan twee kanten voorzien van veel praktische bergruimte onder de schuinte van de kap en van een keramische wastafel met mengkraan, spiegel en verlichting. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting (waaronder een Eucalyptusboom), gazon, sierbestrating en goede stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel (ter overname). Een heerlijke, goed onderhouden en fraai aangelegde tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en elektravoorzieningen. Onder de pergola, begroeid met “Blauwe Regen” is het heerlijk genieten in deze tuin! Ten slotte bevindt zich in de achtertuin een praktische tuinberging. Ideaal voor het plaatsen van de vuilcontainers of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating en een border met vaste beplanting. Voor de aangebouwde en inpandig bereikbare berging is een praktische overkapping geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van fietsen. De voortuin is verder nog voorzien van een buitenkraan. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1974, aanbouw 2005, dakkapel 2010. - Woninggrootte: inhoud ca. 526 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 3 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 150 m², sectie D, nummer 3520 en 11 m², sectie D nummer 5592. - Woningtype: tussen woning, eengezinswoning. - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. - Achtertuin: oriëntatie op het zuidwesten, rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, sierbestrating, gazon, vrijstaande houten tuinberging en goede stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties etc. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/warm water: HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2007. - Vloerverwarming: begane grond m.u.v. de woonkamer. - Energielabel: A. - Zonnepanelen: 15 stuks, geplaatst in 2023, merk Canadian Solar Zwart. - Meterkast: 11 groepen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: de begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Isolatie: dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie (aanbouw). - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Elektrische ventilatie: toilet. - Screens: elektrisch bedienbaar slaapkamers 1e verdieping en dakkapel 2e verdieping. - Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond. - Schilderwerk: gedaan in 2022. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. - Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
161 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.