Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

de Baljuw 19

5688VL Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

de Baljuw 19 Oirschot
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met inpandige berging, vier ruime slaapkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Deze ruime en keurig verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1974 Inhoud woning ca. 526 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Perceel ca. 161 m² Energielabel A 15 Zonnepanelen Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met strak stucwerk in een warme kleurstelling op de wanden, een plafond van fijnbezaagde houten delen en de keramische tegelvloer is hier mooi doorgelegd naar de keuken. De hal biedt middels een fraaie geprofileerde deur direct toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een keramische vloertegel in warme kleurstelling met comfortabele vloerverwarming en moderne hoge plinten. Een lichtstraat zorgt hier voor een heerlijke lichtinval. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De moderne keuken, met keukeninrichting in een parallelle opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte deuren en soft-close lades en over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van hoogglans witte, keramische wandtegels. De keuken is aan de ene kant ingericht met een 5-pits gaskookplaat (Siemens), een rvs afzuigkap, (type schouw) en een combi oven/magnetron (AEG). Aan de andere kant is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop) en een vaatwasser (Miele). In een aparte kastenwand bevinden zich bovendien nog de koelkast (Liebherr) en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur met roedeverdeling en facet geslepen glas de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in moderne warme tinten, een wit stucwerk plafond en een fraaie eikenhouten vloer met moderne hoge plinten. De living heeft een open trap in de hoek van de ruimte die leidt naar de overloop op de 1e verdieping. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Een loopdeur biedt direct toegang tot het terras in de tuin. In het middengedeelte van de woning, tussen de zithoek en de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. De keuken biedt naast de woonkamer ook toegang tot een portaal. Deze ruimte is eveneens voorzien van veel daglicht door de lichtstraat en is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, strak stucwerk op de wanden en een plafond van fijnbezaagde delen. Het portaal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en tot de inpandig bereikbare berging. De deels betegelde ruime toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en fontein en voorzien van elektrische ventilatie. In de inpandig bereikbare fietsenberging met licht, elektra en verwarming bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en volop bergruimte in praktische vaste kasten. Een loopdeur biedt toegang tot de voortuin. 1e Verdieping: De ruime overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer in betonlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van stucwerk in een lichte tint en het plafond is afgewerkt met fijnbezaagde houten delen. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar screen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en fijnbezaagde delen tegen het plafond. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met een vinylvloer in betonlook, spuitwerk wanden in frisse lichte kleurstelling en een plafond van fijnbezaagde houten delen. Eén wand is voorzien van licht geschilderde houten delen wat zorgt voor een sfeervolle, landelijke uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Dit vertrek heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast met veel hang- en legmogelijkheden achter fraaie louvredeuren. En bovendien is deze kamer nog voorzien van een keramische wastafel met mengkraan. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met een grijs gemêleerde keramische vloertegel en lichte keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een keramische wastafel met mengkraan, glazen planchet, spiegel en verlichting, een ligbad met mengkraan en handdouche, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en glazen wanden. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/bergruimte en de 4e slaapkamer. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Topline, plaatsingsjaar ca. 2007) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Het is eventueel mogelijk om hier de wasmachine en de droger te plaatsen. De gehele 2e verdieping is voorzien van een donkere vloerbedekking en stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval middels een dakkapel en een Velux dakraam met verduisterend screen. Deze kamer is aan twee kanten voorzien van veel praktische bergruimte onder de schuinte van de kap en van een keramische wastafel met mengkraan, spiegel en verlichting. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting (waaronder een Eucalyptusboom), gazon, sierbestrating en goede stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel (ter overname). Een heerlijke, goed onderhouden en fraai aangelegde tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en elektravoorzieningen. Onder de pergola, begroeid met “Blauwe Regen” is het heerlijk genieten in deze tuin! Ten slotte bevindt zich in de achtertuin een praktische tuinberging. Ideaal voor het plaatsen van de vuilcontainers of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating en een border met vaste beplanting. Voor de aangebouwde en inpandig bereikbare berging is een praktische overkapping geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van fietsen. De voortuin is verder nog voorzien van een buitenkraan. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1974, aanbouw 2005, dakkapel 2010. - Woninggrootte: inhoud ca. 526 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 3 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 150 m², sectie D, nummer 3520 en 11 m², sectie D nummer 5592. - Woningtype: tussen woning, eengezinswoning. - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. - Achtertuin: oriëntatie op het zuidwesten, rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, sierbestrating, gazon, vrijstaande houten tuinberging en goede stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties etc. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/warm water: HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2007. - Vloerverwarming: begane grond m.u.v. de woonkamer. - Energielabel: A. - Zonnepanelen: 15 stuks, geplaatst in 2023, merk Canadian Solar Zwart. - Meterkast: 11 groepen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: de begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Isolatie: dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie (aanbouw). - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Elektrische ventilatie: toilet. - Screens: elektrisch bedienbaar slaapkamers 1e verdieping en dakkapel 2e verdieping. - Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond. - Schilderwerk: gedaan in 2022. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. - Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.