Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

't Kasteeltje 2

5688EN Oirschot • Noord-Brabant

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

't Kasteeltje 2 Oirschot
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Oirschot gelegen karaktervolle twee onder één kap woning op een royaal perceel, welke aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen is aan ‘de Boterwijk’ met uitzicht over weilanden. Deze instapklare woning is vanaf 2022 op vele punten gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een garage. Niet alleen ligt het fraaie historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen hier op loopafstand, maar zijn er in de omgeving ook prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes te vinden! Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1954 Inhoud woning ca. 551 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² Overige inpandige ruimte ca. 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel ca. 676 m² Energielabel A+ 14 Zonnepanelen, jaar 2023 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette en sfeervolle ontvangsthal van de woning. De hal met garderobemogelijkheden is keurig afgewerkt met een prachtige tegelvloer van decoratieve Portugese tegels en strak stucwerk in een warme kleurstelling op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot keurige toiletruimte met wandcloset. De moderne toiletruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal, strak stucwerk in warme en lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond en beschikt over natuurlijke lichtinval (glas in loodraam). Middels een fraaie paneeldeur met facet geslepen glas komt men vanuit de hal in de heerlijke open keuken aan de zijkant van de woning. Het brede raamkozijn met roedeverdeling biedt vanuit hier zicht op de eigen oprit en zorgt tevens voor een aangename lichtinval. De keuken met landelijke uitstraling en keuken-inrichting in een lengte-opstelling in warme, grijs/groene kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren, soft-close lades en over een Dekton werkblad met volop werkruimte. Ook hier is de ruimte voorzien van fraaie gedecoreerde vloertegels en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De keuken (2022) is ingericht met een keramische butlersink met koperen mengkraan, een grote koelkast (Pelgrim) en een vaatwasser (AEG). De keuken is voorzien van een kookeiland met zitplaatsen voor 2 personen. Het eiland met dezelfde afwerking als de rest van de keukeninrichting is verder voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron (Pelgrim) en veel werk- en bergruimte. De keuken biedt niet alleen toegang tot een zeer ruime, volledig betegelde provisiekelder met licht en elektra maar ook tot een praktische bijkeuken. De kelder biedt volop opslagruimte en is bovendien voorzien van natuurlijk daglicht. De bijkeuken is zoals alle vertrekken in deze woning eveneens keurig afgewerkt, dit keer met een grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een keukenblok met rvs gootsteen en houten werkblad en een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden en de verdeelunit t.b.v. de vloerverwarming. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met kamerbrede puien in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en zeer smaakvol afgewerkt met een multiplank vloer met eiken toplaag in visgraatmotief en strak stucwerk wanden in lichte en warme kleurstellingen op de wanden en het plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de ruime voortuin en groen ingerichte “Kanaalzone”. Tussen de zit- en de eethoek in bevindt zich een fraaie schouw met gashaard welke met name in de koude wintermaanden voor een aangename sfeer en stralingswarmte kan zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek met mooi zicht op de diepe en groen aangelegde achtertuin. Hier is voldoende ruimte om een flinke vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. De schuifpui welke is voorzien van ventilatieroosters biedt toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het plafond is hier voorzien van dimbare inbouwverlichting. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden zijn daarbij voorzien van strak stucwerk in warme, lichte tinten. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een kleedkamer, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De kleedruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van op maat gemaakte kasten met volop hang- en legmogelijkheden. Deze ruimte heeft dezelfde keurige afwerking als de overloop en is voorzien van natuurlijk daglicht middels het originele ovale raam. Slaapkamer 1 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Het raamkozijn (draai/kiep) met roedeverdeling heeft een mooi zicht op de voortuin en de omgeving en is bovendien voorzien van een hor. Dit kozijn is evenals het kozijn op slaapkamer 2 een verhuisraam. Een nette kamer met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk wanden in moderne kleurstellingen en een wit stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van elektrische verwarming. Ook op de 1e verdieping zijn veel originele details bewaard gebleven zoals de deuren met fraaie architraven, het glas in lood raam bij de overloop en het ovale raam in de kleedkamer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Vanuit hier heeft men een fantastisch zicht over de diepe achtertuin en omliggende landerijen. Dit vertrek beschikt over eenzelfde afwerking als slaapkamer 1 maar is bovendien voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer (2022) is met gevoel voor sfeer smaakvol afgewerkt en zeer passend bij de rest van de woning. De badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en het strak gestucte plafond is voorzien van sfeervolle en dimbare inbouwverlichting. De ruimte wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming en een design radiator. Verder is de ruimte compleet ingericht met een vintage wastafelmeubel met waskom, staande koperen kraan, veel bergruimte en een spiegel, een halfvrijstaand ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en easy-drain. Al het sanitair in de badkamer is luxe uitgevoerd in een moderne koperkleur. De badkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de aanwezigheid van de loopdeur met zijlicht. Deze biedt toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen dakterras. Vanuit de badkamer betreedt men het volledig met trottoirtegels betegelde dakterras aan de achterzijde van de woning. De dakbedekking is hier, net zoals de isolatie in 2024 geheel vernieuwd. Vanuit hier heeft men een fantastisch uitzicht over de diepe en groen aangelegde achtertuin maar ook over de omliggende landerijen in “de Boterwijk”. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/bergruimte (met cv-ketel, Vaillant, plaatsingsjaar ca. 2020) en de 3e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een klik pvc vloer in houtlook en voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 3 is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdige lichtinval middels een dakkapel (2025) en een Velux dakraam met verduisterend screen. Deze royale kamer heeft vanuit de dakkapel een mooi zicht over de diepe, fraai aangelegde achtertuin. In 2025 is deze ruimte verbouwd tot een luxe afgewerkte ouderslaapkamer maar deze kan uiteraard ook worden benut als werkkamer/kantoorruimte. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer diepe achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Door de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met diverse zitplekken. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating waar men heerlijk kan zitten met zicht op de groene tuin. De tuin is ingericht met enkele terrassen in sierbestrating, borders met vaste beplanting, houten-en stenen erfafscheidingen, volwassen beukenhagen, buxus haagjes, leibomen en ander volwassen groen als een moerbeiboom, magnoliaboom, hortensia’s vijgen-, kersen-, peren-, appel- en pruimenbomen en op verscheidene plekken ligt gazon. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis met licht en elektra. Hier bevindt zich ook een buitenkraantje. Halverwege de tuin ligt een mooi prieel, geheel bestaande uit hoge beukenhagen. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een kleine boomgaard met diverse fruitbomen zoals appels, peren en pruimen. Vanuit de boomgaard heeft men een prachtig vrij uitzicht op de omliggende weilanden. Hier kan men, zittend onder de bomen, genieten van het Brabantse buitengebied. Zowel vanuit de achtertuin als vanuit de oprit heeft u middels dubbele deuren toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruimte is voorzien van licht, elektra en de voorbereidingen voor watervoorzieningen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De parkeersituatie is uitstekend geregeld met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen naast de eigen parkeermogelijkheden. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met vaste beplanting, een verhoogde border van Cortenstaal met leibomen en sierbestrating. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met een buitenkraan, gevelverlichting en beregening. De woning biedt zicht op het Wilhelmina kanaal en is gelegen nabij het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt, gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1954, aanbouw ca. 2007. - Woninggrootte: inhoud ca. 551 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m², externe bergruimte ca. 5 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 676 m², sectie F, nummer 6240. - Woningtype: uitgebouwde twee onder één kapwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime provisiekelder, hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer, open keuken met eiland, bijkeuken/wasruimte, garage, 3 slaapkamers, kleedruimte, en moderne badkamer. - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds, instapklaar. - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, zeer diepe tuin, verzorgd/groen aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande houten tuinberging, privacy biedend. - Bijgebouw: vrijstaande houten tuinberging in de achtertuin. - Parkeren: op eigen terrein voor 2 auto's, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging: aan de rand van het centrum van Oirschot, aan de groene “Kanaalzone”. Het perceel is aan de achterzijde geheel vrij gelegen aan ‘De Boterwijk’ met zicht op de weilanden. - Voorzieningen: op korte afstand van scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Vaillant Eco, plaatsingsjaar 2020. Warmwater vloerverwarming: begane grond m.u.v. de hal, elektrische vloerverwarming badkamer. - Warm water: cv ketel. - Energielabel: A+. - Zonnepanelen: 14 stuks, geplaatst in 2023. - Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++. Enkele ramen zijn voorzien van voorzetramen (originele glas in loodramen en ovale raam kleedkamer voorzijde). - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie (2022). - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Mechanische ventilatie: badkamer, plaatsingsjaar 2022. - Rookmelders: aanwezig, plaatsingsjaar 2022. - Schilderwerk: in goede staat. - Houtkachel/ gashaard: schouw met gashaard in de woonkamer. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. - Vernieuwd: Vanaf 2022 is de woning op vele punten gemoderniseerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
676 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.