Residents
20.625
Last year: 2025
Eikenven 31
5062AD Oisterwijk • Noord-Brabant
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 6.477
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een werkelijk unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met het comfort van het centrum op korte afstand. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 896 m² en biedt met circa 193 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en te verfijnen. Met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Eikenven en aan de achterzijde direct grenzend aan de Voorste Stroom, woont u hier op een zeldzaam mooie plek in Oisterwijk. INDELING BEGANE GROND Via de entreehal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte leefruimte met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin en overdekt terras. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en in open verbinding met het woongedeelte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt een prettige lichtinval. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één centraal is gesitueerd en één direct verbonden is aan een slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, een open ruimte die zich uitstekend leent voor extra berging. EXTERIEUR De tuin rondom de woning biedt volledige privacy en een fraaie beleving van het omliggende groen en water. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan de Voorste Stroom, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over het Eikenven. Meerdere terrassen en overkappingen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van zon en schaduw te genieten. BIJZONDERHEDEN -Vrijstaande woning op een perceel van 896 m² -Woonoppervlakte circa 193 m² -Vier slaapkamers en twee badkamers -Inpandige garage, bijkeuken en carport -Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden -Unieke ligging met zicht op het Eikenven en aan de achterzijde de Voorste Stroom -Nabij het centrum en alle voorzieningen -Energielabel C Deze woning vraagt om een update naar de woonwensen van deze tijd, maar biedt daarmee juist de kans om op een uitzonderlijke locatie een droomhuis te creëren. Een zeldzame combinatie van ligging, ruimte en potentie.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 193 m²
- Land area
- 896 m²
- Content
- 892 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- Building bound outdoor space
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Oisterwijk
Spatial overview of the work area in Oisterwijk
Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.
Average WOZ
EUR 512.468
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 18.591
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
765
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Education level
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Origin of residents (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.785
Label A
2.544
Label B
1.362
Label D
1.075
Label G
601
Label F
582
Label E
346
Label A+
175
Label A+++
94
Label A++
79
Label A++++
33
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.667
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.226
Koopwoning
Gas: 1.055 • Electricity: 3.173
Appartement
Gas: 623 • Electricity: 1.803
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricity: 2.595
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Electricity: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.114 • Electricity: 3.157
Business activity in Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Total number of company establishments: 3.475
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.
Frequently asked questions about living in Oisterwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer houses in Oisterwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Klompven 1
5062AH Oisterwijk
€ 1.250.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 830 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Burg. Verwielstraat 56
5062GD Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 497 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Schouw 47
5061PV Oisterwijk
€ 469.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenstraat 27
5062NA Oisterwijk
€ 1.095.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Mgr. Verhoevenlaan 33
5061BD Oisterwijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Lind 20
5061HW Oisterwijk
€ 4.250.000 k.k.
€ 11.773/m²
Save as favorite- Living area
- 361 m²
- Land area
- 1913 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Wim van Baaststraat 10 A
5063CS Oisterwijk
€ 729.000 k.k.
€ 4.673/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Berkenlaan 2
5061AX Oisterwijk
€ 629.000 k.k.
€ 4.493/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 4
