Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Kivitslaan 34

5062AB Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

Kivitslaan 34 Oisterwijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Exclusief landhuis in het hart van één van Oisterwijks mooiste lanen. Aan een van de meest geliefde lanen van Oisterwijk, verscholen tussen het groen, met volledige privacy,  ligt dit royaal bemeten en uitstekend onderhouden landhuis. Gebouwd in 1998, onder architectuur en met oog voor stijl, rust en comfort. Binnenkomst met allure Via de statige oprijlaan, afgesloten met een poort, betreed je het perceel van maar liefst 2.212 m². De woning zelf heeft een inhoud van bijna 2.000 m³ en een woonoppervlakte van 426 m². De ontvangsthal is royaal, voorzien van garderobe en toegang tot de kelder met een aparte provisieruimte én een sfeervolle wijnkelder. De begane grond biedt een rijk woonprogramma: • een woonkamer met schouw en open haard • een aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar het terras • een aparte tv-kamer en een stijlvolle study • een luxe ingerichte woonkeuken • een eetkamer met open haard • een bijkeuken met vaste kastenwand, tweede toiletruimte en douche Zowel de keuken als de eetkamer bieden toegang tot het overdekte terras met een sfeervolle open haard – ideaal voor lange zomeravonden of intieme diners in de buitenlucht. Slaapcomfort op niveau De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en directe toegang tot een zonneterras. De overloop is voorzien van een inbouwkastenwand die functionaliteit combineert met elegantie. Via een luik is de ruime bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Buitenleven op z’n best De onder architectuur aangelegde tuin is een waar buitenverblijf. Volledige privacy, volwassen beplanting, een zwembad, meerdere (deels overdekte) terrassen en een tuinhuis maken het plaatje compleet. De tuin is voorzien van een geavanceerde beregeningsinstallatie. De dubbele garage en dubbele carport bieden ruimte aan meerdere voertuigen. Een aparte fietsenberging maakt het geheel af. Een unieke plek aan de Kivitslaan Deze villa verenigt alles wat wonen aan de Kivitslaan zo aantrekkelijk maakt: ruimte, rust, privacy en directe toegang tot de natuur. Maar ook de nabijheid van het bruisende centrum van Oisterwijk, met haar bekende terrassen, winkels en gastronomie. De Oisterwijkse bossen en vennen liggen letterlijk om de hoek. Een bezichtiging is hier geen bezichtiging – het is een ervaring. Maak kennis met deze bijzondere plek en laat u verrassen door de harmonie van stijl, comfort en natuur.

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
426 m²
Land area
2212 m²
Content
1932 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.