Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Hunenborglaan 78

7576XK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.726

Photo Gallery

Hunenborglaan 78 Oldenzaal
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Wij mogen deze nette en energiezuinige TUSSENWONING, gelegen aan de Hunenborglaan 78 in Oldenzaal, aanbieden. Deze woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond én in een slaapkamer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De zon schijnt 's ochtends al in de achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten. Hier geniet je in de zomermaanden op het terras met elektrisch zonnescherm. De achtertuin is ook middels een achterom te bereiken en beschikt over een stenen berging voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Deze woning is gelegen in de wijk De Thij, een rustige en kindvriendelijke buurt in Oldenzaal. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen (o.a. De Zevenster en De Maten), kinderopvang en een supermarkt. Het centrum van Oldenzaal is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op slechts vijf minuten rijden. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de voordeur en treffen in de hal de toiletruimte met toilet en fontein, garderobe en meterkast. Vervolgens kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer, die beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, die is uitgerust met een keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Met de trapopgang vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en één van de slaapkamers is voorzien van een airco en een andere slaapkamer is uitgerust met wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam heb je veel natuurlijk lichtinval op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale bergruimte met de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Je hebt hier tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Tuin: De tuin op het zuidoosten heeft de hele dag door zon en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is middels een poort te bereiken, en via het pad loop of fiets je naar de voorkant van de woning.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca.106 m²; * Perceeloppervlak 114 m²; * Inhoud ca. 357 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta, 2006; * Energielabel: B; * Airconditioning op de begane grond en op de eerste verdieping; * Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken; * Beschikt over 16 zonnepanelen; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Keraliet gevelbeplating; * Elektrisch zonnescherm in de achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
114 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.