Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Huurnestraat 25

7572VM Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Huurnestraat 25 Oldenzaal
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Genieten van een royale buitenruimte én het gemak van de stad! Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een woning met karakter, een diepe tuin, volop ruimte én de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Huurnestraat 25 in Oldenzaal precies wat je zoekt. Hier komen alle woonwensen samen: een royale buitenruimte, een praktische indeling en een centrale ligging op loopafstand van supermarkten, scholen, een sportschool en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de snelweg dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De verrassend ruime leefomgeving binnen én buiten. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of het realiseren van jouw eigen buitenproject. De praktische indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen met plannen. Kortom: een woning die alles in huis heeft voor wie ruimte en potentie zoekt! Indeling: Begane grond: Via de entree/hal zijn het toilet en de kelder toegankelijk. Vervolgens betreed je de lichte, open keuken, uitgerust met een 4-pits kookplaat en afzuigkap, die naadloos overgaat in de uitgebouwde doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier is er directe toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van comfortabel formaat, stuk voor stuk voorzien van een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het platte dak. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin: De diepe achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of via de zijkant van het perceel. Dankzij de royale afmetingen is hier ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of het realiseren van een veranda of overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze biedt mogelijkheden voor extra werk-, berg- of zelfs woonruimte. Door de openslaande deuren te vervangen door een glazen pui, kun je hier een fijne extra zitruimte creëren. De garage beschikt bovendien over een vliering, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. - Perceelgrootte: ca. 302 m². - Woonoppervlakte: ca. 92 m². - Energielabel: E. - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Oldenzaal. - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden. - Vrijstaande stenen garage. - Kelderraam en achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen. - Glas in lood raam bij trapopgang. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Bij deze woning zal in de koopovereenkomst een 'as is where is clausule' toegevoegd worden. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij ervaren welke mogelijkheden deze leuke woning heeft? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
302 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.