Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Klompenmaker 68

7577TM Oldenzaal • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Klompenmaker 68 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect afgewerkt, turn-key ready en klaar voor de volgende stap op de Graven Es Deze ruime tussenwoning aan de Klompenmaker 68 in Oldenzaal is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. Alles is perfect afgewerkt! Van de vloeren tot de wanden, van de keuken tot de badkamer. Je hoeft hier werkelijk niets te doen, alleen je spullen inpakken en verhuizen. De ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een moderne eveneens uitgebouwde open keuken met veel licht, strak afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer zorgen voor comfortabel wonen. Ook de zolder is af en multifunctioneel te gebruiken. Bovendien woon je in de rustige, kindvriendelijke wijk de Graven Es met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. En parkeerruimte? Dat is ruim voldoende aanwezig aan de voorzijde. Het centrum van Oldenzaal ligt op een minuut of 10 fietsen en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer met sfeervolle pvc-vloer en hoge plinten, is vanaf de bouw al uitgebouwd en strak afgewerkt, biedt ruimte voor een royale zithoek en heeft openslaande deuren naar de tuin. In het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aan de voorzijde een lichte, moderne open keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Allen met strakke fronten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen strak afgewerkt en v.v. een pvc-vloer. De badkamer is helemaal van deze tijd en ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, keurig afgewerkt en te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van nette bestrating en heeft meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017. - Perceelgrootte: ca. 134 m². - Woonoppervlakte: ca. 123 m². - Energielabel: A+ - Strak afgewerkt en volledig instapklaar. - Moderne keuken en badkamer. - Vaste trap naar de zolderverdieping. - Zonnige tuin met achterom en berging. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een eigentijdse woning waar je zonder klussen in kunt trekken, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van Klompenmaker 68! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
134 m²
Content
453 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.