Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Ootmarsumsestraat 33

7572AB Oldenzaal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.505

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 33 Oldenzaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Oldenzaal en alles binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een woning op een toplocatie in het bruisende centrum van Oldenzaal? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Ootmarsumsestraat precies wat je zoekt! Op slechts enkele minuten lopen van het gezellige terrassenplein geniet je hier van het beste wat de stad te bieden heeft. Deze bovenwoning beschikt over een eigen entree vanaf de begane grond, inclusief een toilet, een inpandige berging en een praktische kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer voorzien van veel lichtinval, met gashaard en uitzicht op de Ootmarsumsestraat. Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht over de hoek Eschstraat/Ootmarsumsestraat en is voorzien van een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder is er een overloop met royale bergruimte en zijn er twee slaapkamers met ingebouwde kastruimte, een complete badkamer én een royaal dakterras aan de achterzijde: een heerlijke, beschutte plek om van de zon te genieten. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar de winkels, restaurants en de supermarkt. Het station en de snelweg zijn binnen 10 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via een eigen entree betreed je de woning. Hier vind je een praktische inpandige berging, een ruime kelder en een nette toiletruimte met vrijdragend toilet. De trapopgang brengt je naar de bovenverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met gashaard en ingebouwde kast. De keuken, met uitzicht op de levendige straat, is compact en functioneel ingericht. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, welke beiden voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer beschikt over een bad, douche, designradiator en een wastafel met meubel en kast. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier de ingebouwde, recent geplaatste HR-combiketel. Tot slot biedt het ruime, privé gelegen dakterras aan de achterzijde een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca. 91 m². - Energielabel: E. - Parkeren: is mogelijk op openbaar terrein naast de woning. Een privé-parkeerplaats is optioneel bij te kopen. - Woonkamer en keuken voorzien van spotjes. - Ruim dakterras van ca. 19 m² met volop privacy. - Object moet kadastraal nog worden gesplitst. - VvE moet nog worden opgericht. - Indicatie servicekosten € 100,- a € 125,- per maand. Voorwaarden: - De bovenwoning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen/appartementen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien de bovenwoning niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.