Jump to content
Logo of Nijkamp Vastgoed

Vos de Waelstraat 48

7573AH Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Vos de Waelstraat 48 Oldenzaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aangenaam wonen nabij het centrum van Oldenzaal én de natuur! Wonen in Maurits Veste staat voor comfort, gemak en rust. Binnen enkele minuten wandelt u het gezellige centrum in voor een boodschap of om te genieten op een terrasje. Heeft u behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? Op korte fiets- of loopafstand vindt u prachtige plekken zoals de Tankenberg, het Kalheupinkpark en de Rhododendronlaan. Ook overige voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: U komt binnen in een royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met direct aangrenzend een luxe afgewerkte badkamer en suite en walk-in closet. In de badkamer, die eveneens via de hal bereikbaar, is zorgen de hoogwaardige materialen en het moderne sanitair voor een ontspannen sfeer. De fraai afgewerkte inloopkast zorgt voor een praktische én stijlvolle toevoeging aan het slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer. De grote ramen met daardoor de fraaie lichtinval, de moderne en praktische pvc-vloer en het geavanceerde klimaatcomfort (vloerverwarming én vloerkoeling) zorgen hier voor een aangename leefomgeving, het hele jaar door. De dubbele schuifpui geeft toegang tot het ruime terras op het westen. De glazen schuifwand rondom het terras zorgt ervoor dat u het gehele jaar door buiten kunt verblijven en tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, met contact met de leefruimte. Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats en een extra parkeerplaats op eigen terrein alsmede een separate berging op de begane grond met extra zonnecollectoren. De woning wordt verwarmd (én gekoeld) via een duurzame warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 118,9 m²; – Balkon 9,8 m². – vloerverwarming-vloerkoeling – zonnepanelen collectief op het complex en exclusief op de berging van het appartement. – energielabel A++ – volledig vv zonnescreens aan de voorzijde (west ligging). De glazen schuifwand rondom het terras zorgt ervoor dat u het gehele jaar door buiten kunt verblijven

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.