Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Hazelaar 9

8121EW Olst • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.775

Photo Gallery

Hazelaar 9 Olst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL WONEN MET PRIVACY, RUIMTE ÉN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Op een prachtige, rustige locatie in Den Nul staat deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met inpandige garage en eigen oprit. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van veel privacy, terwijl de zonnige achtertuin op het WESTEN een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De woning, gebouwd in 1989, staat op een perceel van 215 m² en is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde ervaar je hier iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid. IDEALE LIGGING IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Deze woning ligt in het charmante Den Nul (gemeente Olst-Wijhe), direct nabij het prachtige uiterwaardengebied van de IJssel. Een paradijs voor natuurliefhebbers: wandelen, fietsen of gewoon genieten van het weidse landschap. Met wat geluk zie je hier zelfs zeearenden, ijsvogels of rode wouwen overvliegen. De dorpen Wijhe en Olst liggen op slechts 2 kilometer afstand en de Hanzesteden Deventer en Zwolle bereik je binnen 15 minuten. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui, trapkast en airco, open keuken (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast 2020, inductiekookplaat 2019 en afzuigkap). Vanuit de keuken bereik je de royale inpandige berging/bijkeuken, die uitstekend geïsoleerd is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het uitbreiden van de keuken, werken aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met overloop, opstelling van de cv-ketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Zonnige, besloten achtertuin op het WESTEN met veel privacy; - Fraai vrij uitzicht aan de voorzijde; - 13 zonnepanelen (2019); - Nieuwe cv-ketel (2025); - Airco (2025); - Elektrisch knikarmscherm aan de achterzijde; - Woonkamer voorzien van elektrische screens; - Kunststof rabatdelen; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Binnen schilderwerk 2025, buiten schilderwerk 2022; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. KORTOM: een comfortabele en veelzijdige woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
215 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (olie gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8121

Google Maps

Location of Olst

Explore Olst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Olst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Olst. In 2025 were there 8.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.068.

Residents

8.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.068

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.482

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Olst
Year Residents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Olst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Olst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.812

Business activity in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Olst
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Olst.

Frequently asked questions about living in Olst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Olst

View more homes in this location.