Jump to content
Logo of Blijhuis Makelaardij

Carel Fabritiusstraat 5

7731MN Ommen • Overijssel

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Carel Fabritiusstraat 5 Ommen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, energiezuinig en verzorgd vrijstaand woonhuis met een hoog afwerkingsniveau, volop leefruimte én verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Deze sfeervolle woning combineert comfort, luxe en privacy met een prachtige besloten tuin, compleet met terrasoverkapping, houtgestookte jacuzzi en sauna – een plek waar ontspanning en genieten centraal staan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele indeling. De voormalige garage en bijkeuken zijn in 2020 hoogwaardig verbouwd tot een volwaardige zit-/slaapkamer met eigen badkamer en pantry. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een inwonend familielid of mantelzorg. Uiteraard is terugbrengen naar de oorspronkelijke functie vrij eenvoudig te realiseren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig en verkeersluw in de geliefde woonwijk “Alteveer”, met vrij uitzicht op een groene kinderspeeltuin en op loopafstand van het Ommerbos. Hier woont u letterlijk aan de rand van de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 2007 | Perceel: 668 m² | Woonoppervlak: 215 m² | 7 slaapkamers | Energielabel: A+++ INDELING: Representatieve hal met trapopgang en garderobe, ruim en verzorgd toilet met urinoir. De zongerichte woonkamer biedt een warme en sfeervolle ambiance met houtkachel, erker en suitedeuren naar de royale eetkeuken. De tuingerichte woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het terras (west) en toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer en een comfortabele zit-/slaapkamer met pantry. 1e verdieping: overloop, badkamer met dakkapel, werkplek, was-/CV-ruimte en 4 ruime slaapkamers, waaronder een royale master met vaste schuifkast. 2e verdieping: overloop en 2 volwaardige (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN: - Uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig (energielabel A+++) - Voorzien van 2 hybride warmtepompen (2023/2025) en 28 zonnepanelen (2022) - Begane grond afgewerkt met luxe leisteenvloer en grotendeels comfortabele vloerverwarming - Hoogwaardige en duurzame bouwkwaliteit met fraai metselwerk en oog voor detail - Sfeervolle woonkeuken met landelijke keukenopstelling en complete inbouwapparatuur - Complete badkamer met dakkapel, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Multifunctionele begane grond: ideaal voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg - Besloten tuin met optimale privacy, terrasoverkapping, sauna en jacuzzi - Vrij uitzicht op speelvoorziening en gelegen nabij bos, scholen en sportfaciliteiten Kortom: een uitzonderlijk complete en comfortabele woning waar ruimte, rust en kwaliteit samenkomen – klaar voor de volgende levensfase. Er is een uitgebreide brochure (pdf) beschikbaar met aanvullende informatie, afmetingen en bouwtekeningen.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
668 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.