Jump to content
Logo of HuisMarct Makelaars

Hoogdijk 39

5091CG Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Hoogdijk 39 Oost West en Middelbeers
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoogdijk in Middelbeers staat deze charmante, vrijstaande woning op een groot perceel van 451m2. Het huis heeft een ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met overkapping en als klapper nog een multifunctioneel bijgebouw met vloerverwarming en eigen badkamer! Op het dak liggen 12 zonnepanelen en er is een energielabel C. Buitenzijde: We parkeren onze auto op de oprit. Bij het huis hoort namelijk een grote oprit met plek voor meerdere auto's. We stappen uit en bekijken eerst het huis en de voortuin. We zien charmante detaillering als grote overstekken, houten delen tegen de gevel, luiken, een afdakje bij de voordeur en naast de voordeur een raam met glas in lood. Het huis heeft een diepe en fraai aangelegde voortuin, waardoor het huis wat verder van de weg staat en hierdoor een mooi aanzicht heeft vanaf de straatzijde. Binnenzijde: Achter de voordeur komen we in de hal. In de hal een fraaie parketvloer. Hier zien we aan onze rechterzijde de trap naar de 1e verdieping en aan onze linkerzijde de meterkast. De deur recht voor ons brengt ons naar de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde sfeervolle parketvloer en is mooi afgewerkt met strak stucwerk op muren en plafond. Het plafond heeft sierlijsten en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer heeft door zijn L-vorm een fijne indeling. Plek voldoende voor een grote zit- en eethoek! De keuken is aan de achterzijde van het huis. Deze is over de volle breedte van het huis en van een mooi formaat. Er is zelfs plek voor een eettafel en door de openslaande tuindeuren heb je een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft ook een handige kelderkast. Grenzend aan de keuken is een achter portaal met het toilet en de achterdeur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en deze heeft ingebouwde kledingkasten onder de kapschuinte. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Ook is er een dakkapel. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is eenvoudig weer in gebruik te nemen als slaapkamer uiteraard. De 3e slaapkamer heeft een eigen wastafel. Op de overloop is extra kastruimte onder de kapschuinte aangebracht. Achtertuin: Via de openslaande tuindeuren gaan we de achtertuin in. We staan direct onder de overkapping. Deze heeft een mooie hoogte en is uitgevoerd met 2 forse lichtkoepels. De afmetingen van deze overkapping zijn riant waardoor je hier met gemak een grote tuintafel of loungeset onder kwijt kunt. We kunnen het niet laten om even aan de tuintafel te gaan zitten en te genieten van de achtertuin, ondanks dat het weer niet zo mooi is tijdens ons bezoek. Achter in de tuin zien we een grote magnolia boom die een gedeelte van het jaar haar prachtige bloemen laat zien. Wat ons opvalt is de rust hier en het geluid van de vogeltjes. Wij zien ons zelf hier al zitten met een kop koffie of een goed glas wijn! Ook de privacy is hier gewaarborgd. Er is een gazon, vaste beplanting en een mooi 2e terras aan de achterzijde van de tuin. De ligging is zuidwest, dus aan zon hier geen gebrek. Bij het huis hoort een bijgebouw dat recentelijk intern is verbouwd voor multifunctioneel gebruik. Het voorste gedeelte is ideaal als chillplek voor de kids, atelier, werkplek of een slaapkamer. In de zijgevel is een grote schuifpui aangebracht die zorgt voor toegang tot- en zicht op die mooie achtertuin. Heel fijn is ook de aangrenzende, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel de badkamer als het voorste gedeelte is voorzien van vloerverwarming. Middels een vlizotrap is er een grote bergzolder bereikbaar. Achter het bijgebouw is een schuurtje, dat vanuit de tuin bereikbaar is. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - totaal ca. 134m2 woonoppervlak (woonhuis ca. 107m2 woonoppervlak, bijgebouw ca. 27m2 woonoppervlak) - groot perceel van 451m2 - energielabel C - 12 zonnepanelen - woonkeuken - 3 slaapkamers - grote oprit met overkapping en plek voor meerdere auto's - multifunctioneel en verwarmd bijgebouw met zolder - achtertuin op zuidwesten met veel privacy

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
451 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5091

Google Maps

Geographical overview Oost West en Middelbeers

Spatial overview of the work area in Oost West en Middelbeers

Meer houses in Oost West en Middelbeers

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.