Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Boerhaavelaan 177

4904KE Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.360

Photo Gallery

Boerhaavelaan 177 Oosterhout
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de bossen, op korte afstand van winkelcentrum "Zuiderhout" gelegen ruim 4 kamer-appartement met royaal balkon op de zonzijde en berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een prachtig uitzicht op de bossen. Kenmerken: - Appartement met 3 ruime slaapkamers, dichte keuken en lichte woonkamer; - Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Warmwater middels elektrische boiler (huur/lease); - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig; - Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; - De servicekosten bedragen € 217.57,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik (indicatie € 70,-;) - De VvE heeft concrete plannen om het complex te verduurzamen, vraag de makelaar naar meer informatie; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree met brievenbussen, intercom met videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de entree is tevens ook de berging te bereiken. Negende Verdieping: Entree/ tochtportaal welke toegang geeft tot de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot al de ruimtes van het appartement. Aan de galerijzijde gesitueerde keukenruimte afm. 3.51 x 3.07 m. met net keukenblok welke is voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof werkblad met spoelbak en RVS afzuigkap. De afmeting van de dichte keuken is royaal genoeg om een eettafel/eetbar te plaatsen. De keuken beschikt over een ruime werk-/voorraadkast met opstelplaats mechanische ventilatie. Thans is er geen boiler aanwezig. De ruime, lichte woonkamer, afmeting ca. 6.11 x 3.97 m geeft middels loopdeur toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon, met zicht over een groenstrook met bomen. Door de ligging op de bovenste etage heeft men een prachtig uitzicht. Slaapkamers: Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte te bereiken. Slaapkamer 1 afm. ca. 4.30 x 3.66 m, 15,2 m2. Aan de galerijzijde gelegen. Slaapkamer 2 afm.ca. 4.00 x 2.39 m, (9.4 m2). Aan de balkonzijde gelegen. Slaapkamer 3 afm. ca. 3.00 x 1.81 m, (5.1 m2) eveneens aan de balkonzijde gelegen. Betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Ligging: De centrale ligging is bijzonder prettig bij dit appartement. Gelegen nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een bushalte die u binnen 15 minuten naar het centrum van Breda kan brengen. Door het winkelcentrum "Zuiderhout" heeft u alle dagelijkste boodschappen binnen bereik. Recreëren kunt u in de nabij gelegen bossen, zwembad "de Warande" en de diverse sportaccommodaties.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.