Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Isabellastraat 63

4901JP Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Isabellastraat 63 Oosterhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het bruisende centrum van Oosterhout, op loopafstand van voorzieningen, maar aan een rustige straat gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met tuin en berging. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal, waar de meterkast gesitueerd is, heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Tevens bevinden zich aan de achterzijde van de woning de half betegelde toiletruimte en de gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en wastafel. Slaapkamer I is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een rolluik. Slaapkamer II is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke is verruimd door middel van een dakkapel. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel en praktische bergruimte achter knieschotten. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Tuin: De tuin is ingericht met een sfeervol vlonderterras onder een transparante overkapping, voorzien van verlichting en een zonnescherm. Achterin de tuin is de stenen berging voorzien van elektra en water gesitueerd. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Instapklaar - Grotendeels dubbel glas - Parkeren met parkeervergunning - Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolder Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
97 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.