Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Julianalaan 9

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars Breda

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Julianalaan 9 Oosterhout
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Deze jaren ’30 hoekwoning waar nog veel originele details zijn behouden is aangewezen als Gemeentelijk monument. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met voor -en achterkamer en een dichte keuken met bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te creëren) en een badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft energielabel C, is perfect onderhouden, grotendeels v.v. isolatie en uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is gelegen in een geliefde vooroorlogse woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Oosterhout. Basisscholen zijn eveneens met enkele minuten te bereiken, evenals de uitvalswegen richting Breda en de A27. Indeling o.a. Begane grond: Voortuin met entree aan voorzijde. Hal met fraaie trapopgang, glas in lood en originele terrazzovloer, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer met erker met glas in lood en een achterkamer met gashaard met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is belegd met een massief houten vloer. Toegang tot praktische kelder op stahoogte. Aansluitend een ruime keuken van massief hout met stenen aanrechtblad (2006) en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat met 2 ovens (2016) en vaatwasser (2020). De keuken is eveneens v.v. originele terrazzovloer. Aansluitend een hal welke toegang biedt tot de bijkeuken met volop opbergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger en met opstelplaats voor c.v. ketel (2022). Toilet (2025) en loopdeur naar achtertuin. Diepe en zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en met overkapping, geïsoleerde berging, een overdekte fietsenstalling. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (2024) en vlizotrap. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. De recent gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933 -Gemeentelijk monument -Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2013) -Grotendeels HR Glas -Zonnepanelen (2014) -Compleet nieuwe badkamer (2024) en toilet (2025) -CV ketel (2022) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
199 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4905

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.