Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Klinkenberg 13

4904PT Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Klinkenberg 13 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Oosterhout, nabij De Warande, ligt deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning beschikt over een verrassend royale indeling met onder andere zes slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in de directe omgeving bevinden zich sportvoorzieningen, scholen, supermarkten en het busstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij onder meer zonnepanelen en een energielabel B is de woning bovendien energiezuinig te noemen. Belangrijkste kenmerken - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Garage en ruime oprit voor meerdere auto’s - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Maar liefst 6 slaapkamers - 2 dakkapellen op de tweede verdieping - Zonnepanelen aanwezig en energielabel B - Gelegen nabij De Warande - Diverse voorzieningen in de directe omgeving - Ruime voor- en achtertuin met meerdere terrassen Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, bergkast en trapopgang bereikt u het woongedeelte van de woning. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De semi-open keuken is praktisch ingericht met een dubbele opstelling en veel werkruimte. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met zes pitten en oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Inbouwspots boven het werkblad zorgen voor extra verlichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra pantry en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als atelier. Dankzij de dubbele tuindeuren en de royale afmetingen is deze ruimte ideaal als werk-, speel- of praktijkruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de garage. De garage is zowel inpandig als via de oprit bereikbaar middels dubbele garagedeuren. De garage beschikt over elektra, de omvormer van de zonnepanelen en biedt veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon, vanwaar u een fraai uitzicht heeft over de straat. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee praktische bergingen met onder andere de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat tevens ideaal is voor het laden van een elektrische auto. De achtertuin is ruim en groen opgezet met meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een terras en verderop in de tuin is een tweede terras onder een overkapping gerealiseerd. Het gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een prettige en groene sfeer. Achter in de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Klinkenberg 13 is een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een uitstekende locatie. De combinatie van veel leefruimte, zes slaapkamers en een multifunctionele ruimte maakt dit een ideale woning voor grotere gezinnen of werken aan huis.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
359 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.