ALGEMEEN:
Welkom bij Leijsenstraat 51 in Oosterhout – een uitzonderlijke woonkans voor liefhebbers van karakter, ruimte en historie. Deze monumentale boerderij, ook wel bekend als “Het Geel Huis”, stamt uit het jaar 1557 en is één van de oudste panden van Oosterhout. Met een rijke geschiedenis als herberg en tolhuis is dit een plek met een verhaal. De woonboerderij met karakteristieke rieten kap is gesitueerd op een perceel van ca. 3.674m² en is omgeven door een prachtige tuin.
KENMERKEN:
- Prachtige vrijstaande woonboerderij op royaal perceel;
- Veel authentieke elementen;
- Royale oprit voor meerdere auto's;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 5 slaapkamers (meerdere te creëren);
- Kantoor-atelierruimte;
- Onderkelderd met twee authentieke (wijn)kelders;
- Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis;
- Tuinhuis/ Gastenverblijf;
- Prachtig aangelegde en verzorgde tuin.
INDELING:
Via de karakteristieke voordeur aan de Leijsenstraat komt u binnen in een royale ontvangstkamer van ca. 62 m². Deze ruimte ademt historie met de originele plavuizenvloer, het balkenplafond en een sfeervolle schouw met authentiek stookpunt. De ruimte biedt toegang tot de (wijn)kelder op stahoogte, een opkamer, een toilet en een vaste kast voor extra bergruimte.
Aan de andere zijde van de ontvangstkamer bevindt zich de bibliotheek, een ideale plek om te ontspannen of te werken. Vanuit de ontvangstkamer komt u in een tussenhal die toegang biedt tot de woonkamer, de woonkeuken, een bijkeuken, een berging en een tweede kelder op stahoogte.
WOONKAMER:
De woning beschikt over een uiterst sfeervolle woonkamer waarin authentieke elementen op fraaie wijze bewaard zijn gebleven. Het hoge balkenplafond en de indrukwekkende schouw met open haard geven deze ruimte karakter en warmte.
Een bijzondere eyecatcher is de vide, die zorgt voor extra hoogte en lichtinval. Dankzij maar liefst twee paar openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de sfeervolle tuin. Vanuit twee zijden heeft u een prachtig uitzicht over het omliggende groen, wat deze woonkamer een unieke en rustgevende sfeer geeft.
WOONKEUKEN:
Vanuit de woonkamer betreedt u de ruime en gezellige woonkeuken, ingericht met een U-vormig keukenblok voorzien van een hardstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte het hart van het huis vormt. De keuken heeft twee ingebouwde vitrinekasten, fraai gepositioneerd aan weerszijden van een decoratief Delftsblauw tegeltableau, die een authentiek accent toevoegen aan de landelijke sfeer.
BIJKEUKEN:
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruime en keurig afgewerkte bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de originele waterpomp uit 1575. De praktische ruimte is voorzien van een keukenblok en beschikt over de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal als extra werk- en bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot een ruime carport met bovengelegen karakteristieke zolderberging.
OUDERSLAAPKAMER MET BADKAMER:
Via de tussenhal bereikt u de ruime ouderslaapkamer, die een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Deze lichte en rustige kamer is een heerlijke plek om tot rust te komen, met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is eigentijds en comfortabel ingericht met een ligbad, een aparte douche voorzien van infraroodfunctie en glazen deur, en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereikt u de verdieping middels een fraaie vide met een mooi uitzicht op de woonkamer en de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Daarnaast is er volop kast- en bergruimte.
De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor deze verdieping uitstekend functioneert als volwaardige slaapverdieping.
BUITENLEVEN:
Het royale perceel van totaal ca. 3.674m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verder beschikt het terrein over drie separate bergingen/schuurtjes. In de tuin staat tevens een ecologisch geïsoleerd tuinhuis, dat gebruikt kan worden als werkruimte, atelier of gastenverblijf. De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is een waar groenparadijs: een prachtig gazon, weelderige borders en volwassen beplanting en bomen zorgen voor een natuurlijke en verzorgde uitstraling. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
LIGGING:
De woonboerderij is gelegen in een sfeervolle straat voorzien van fraaie kinderkopjes in de Heilige Driehoek in Oosterhout; een uniek en historisch gebied dat bestaat uit drie aan elkaar grenzende kloostercomplexen: Sint-Catharinadal, de Onze Lieve Vrouweabdij en de Sint-Paulusabdij. De wijk Leijsenakkers staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met een mix van historische en moderne woningen.
Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een gezellige stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen alsmede voortgezet onderwijs zijn daarnaast op loop- en/of fietsafstand gelegen. Oosterhout heeft tenslotte een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar.
