Markkant 91

4906KB Oosterhout • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Markkant 91

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.622

Photo 43

Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning van circa 135 m², gelegen in de geliefde wijk Vrachelen-Zuidwest. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een riant dakterras van maar liefst 25 m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten. LIGGING Vrachelen-Zuidwest in Oosterhout is een jonge, rustige en ruim opgezette woonwijk. De omgeving heeft een parkachtig karakter met veel groenstroken, speelvoorzieningen en wandelroutes, waardoor het een kindvriendelijke en veilige woonomgeving is. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de ligging is gunstig: het centrum van Oosterhout ligt op korte afstand en uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27 en A59 zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er openbaar vervoer in de buurt, wat de wijk extra praktisch maakt voor forenzen. BEGANE GROND ENTREE / HAL Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Nette toiletruimte voorzien van een toilet en een hoekfonteintje. WOONKAMER De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de fraaie raampartijen en vormt een mooi geheel met de open keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en heeft u directe toegang tot het zonnige terras. Aan de buitenzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar screen geplaatst. KEUKEN De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak met mengkraan, combi-oven/magnetron (2025), een 5-pits gasfornuis, een separate koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2025). De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met fraaie raampartij. SLAAPKAMER II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. SLAAPKAMER III Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer. BADKAMER De in 2023 volledig gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV / BIJKEUKEN Deze ruimte is momenteel in gebruik als bijkeuken, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een spoelbak en diverse onderkasten. BERGING / TECHNISCHE RUIMTE Extra bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Ferroli BlueSense, 2018, in eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. DAKTERRAS Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereikt u het royale dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u van veel zonuren en een fraai uitzicht over het achtergelegen park. ZONNETERRAS Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras, eveneens gelegen op het zuidwesten. Het achtergelegen park vormt als het ware een verlengstuk van de tuin en biedt een oase van rust. BERGING / SCHUUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging, voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning beschikt over een duurzaam energielabel A; - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - In 2023 is het buitenschilderwerk van de kozijnen uitgevoerd. - In de gehele woning ligt een verzorgde laminaatvloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes en de technische ruimte; - De woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.

Storimans en Partners

Breda

8,6 out 98 reviews

153 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

Interest Rate (%)

3,21%

Yearly

Self-invested

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 489.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 135 m²
Land area: 90 m²
Content: 495 m³
Other enclosed space: 5 m²
Building bound outdoor space: 25 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2001
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Plat dak
Insulation: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Ferolli Bluesense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label: A

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden: Zonneterras
Garden location: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage: Aangebouwde stenen berging
Parking: Openbaar parkeren