Jump to content
Logo of Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Kastanjelaan 111

4902RL Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Kastanjelaan 111 Oosterhout
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime middenwoning met diepe achtertuin, garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Oosterhout! In de karakteristieke "Heilige Driehoek", staat deze verrassend ruime middenwoning op een royaal perceel met een maar liefst circa 26 meter diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. LIGGING EN OMGEVING: De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout. Diverse supermarkten, winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan zowel in de straat als in de vrijstaande garage achter op het perceel, welke bereikbaar is via een recht van overpad. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, aluminium en hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken en een HR-combiketel uit 2018 voor verwarming en warm water. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, praktische berg-/wasruimte (voormalige toiletruimte), kelderkast met meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een wandcloset, hoekdouche, wastafel en designradiator. Dankzij de aanwezigheid van deze badkamer én de reeds gerealiseerde uitbouw biedt de woning uitstekende mogelijkheden om wonen en slapen op de begane grond te realiseren. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Praktische keuken: De ruime L-vormige eiken keuken beschikt over een koelkast, 4-pits gaskookplaat, veel bergruimte en een directe toegang tot de achtertuin. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig (momenteel losgekoppeld). TUIN MET GARAGE: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. Met een diepte van ruim 26 meter biedt deze tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, borders, een vijver en een houten berging. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. EERSTE VERDIPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede toiletruimte. Slaapkamer I: Ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer II: Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, ontstaan uit de samenvoeging van twee slaapkamers. Tweede toiletruimte: Voormalige badkamer voorzien van een tweede toilet en vaste wastafel. Bergvliering: Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2018). BIJONDERHEDEN: - Gelegen op een royaal perceel. - Verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer. - Diepe achtertuin van ruim 26 meter. - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Elektrische rolluiken aanwezig. - HR-combiketel (Remeha, 2018). - Energielabel C. - Achterom en garage bereikbaar via erfdienstbaarheid/recht van overpad. - Met modernisering dient rekening gehouden te worden. Kortom: Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een royaal perceel!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
390 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
421 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.