Welkom aan de Prinsendam 33, een goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Dommelbergen Noord. Deze woning biedt een onderhoudsvriendelijke achtertuin, ruime living, en drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4)! Ideaal gelegen met groenvoorzieningen voor de deur en op korte afstand van Winkelcentrum Arkendonk, basisscholen en de uitvalswegen A-27 Utrecht - A59 Den Bosch A 16 Rotterdam, rondom Oosterhout. Voor extra comfort is de woning aan de voorzijde voorzien van rolluiken!
Kenmerken:
- Goed onderhouden eengezinswoning met o.a. nieuwe CV-combiketel en aluminium schuifpui.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zwarte aluminium overkapping.
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Dommelbergen Noord.
- Parkeergelegenheid direct achter de woning, ideaal voor het laden van een elektrische auto.
- Op korte afstand van Winkelcentrum Arkendonk, basisscholen en uitvalswegen
- De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
- Rustige ligging met uitzicht op groenvoorzieningen en nabij groot speelpark
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast en een handige garderobenis. Vanuit de hal loop je door naar de aangenaam lichte woonkamer, die is voorzien van een pvc vloer en pleisterwerk wanden. De ruime, L-vormige woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en heeft grote ramen met zicht op zowel het groene plantsoen aan de voorzijde als de achtertuin. De tuin is ook toegankelijk middels een grote schuifpui die voorzien is van een plisséhor. De woonkamer is bovendien uitgerust met een airco voor extra comfort.
De open keuken in hoekopstelling beschikt over onder- en bovenkasten, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je het portaal met trapopgang en in 2023 volledig gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De trap met verlichting is in 2024 opnieuw bekleed met onderhoudsvriendelijk materiaal.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloeren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een airco, dakkapel en rolluik, terwijl de overige twee slaapkamers zijn uitgerust met dakramen voor voldoende daglicht en Velux dakraamrolgordijnen. In de kleinste slaapkamer is het dakraam in 2025 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een groot dakraam (eveneens voorzien van Velux dakraamrolgordijn), een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel en een hangcloset. De neutrale uitstraling zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.
Tweede verdieping:
De open zolderverdieping met groot dakraam en dakraamrolgordijn biedt plaats aan de wasapparatuur, de Nefit cv-combiketel (2025) en volop bergruimte. Door de aanwezige ruimte en dakraam is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.
Tuin:
De voortuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, biedt volop ruimte voor meerdere terrassen en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het grootste terras bevindt zich onder de aluminium overkapping, direct aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich twee ruime bergingen met elektra en een achterom, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Tevens is er direct aan de achterzijde een parkeergelegenheid, dit is ideaal voor het laden van een elektrische auto. Deze parkeerplaats is te bereiken via de poort in de berging.
Kortom, Prinsendam 33 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
