Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Teldershof 70

4908CJ Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Teldershof 70 Oosterhout
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Dit comfortabele en ruime 3-(mogelijkheid tot 4)kamerhoekappartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige terras-appartementencomplex 'Residentie Teldersborg'. Het appartement heeft een bijzonder ruim terras van maar liefst ca. 33m². Daarnaast beschikt het appartement over zowel een vaste parkeerplaats op het voorgelegen plein alsook een inpandig gelegen en toegankelijke garage. Het op een mooie locatie aan een waterpartij in de wijk Dommelbergen gelegen appartement biedt volledige privacy. Het betreft een rustige en veilige woonomgeving in een groenrijk gebied nabij de uitgestrekte Oranjepolder met fiets- en wandelmogelijkheden. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum 'Arkendonk', het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A27 en A59. Indeling: Begane grond (centrale entree): De ingang van het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de liftpartij en het trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement (privégedeelte eerste verdieping): Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot een eerste slaapkamer welke momenteel in gebruik is als garderoberuimte. Deze ruimte is ingericht met een inbouwkast. Deels licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje. Bijzonder royale hoofdslaapkamer van maar liefst 30m². Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal vaste kasten, biedt directe toegang tot de direct aangrenzende badkamer en-suite en tot het ca. 33m² grote balkon/terras. De hoofdslaapkamer is eenvoudig op te splitsen tot een tweetal slaapkamers. Zeer ruim opgezette en geheel betegelde badkamer (ca. 11m²) welke is ingericht met een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel. Riante living (ca. 62m²) met een half-open keuken en eveneens een loopdeur naar het balkon/terras. De in U-opstelling geplaatste keuken is eenvoudig te noemen. Er is de beschikking over voldoende kastruimte en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Garage en parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare garage welke ook inpandig vanuit het gebouw te bereiken is en een op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren gelegen eigen vaste parkeerplaats. Bijzonderheden: - Naast de voordeur bevinden zich 2 kasten; de CV-kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (HR Remeha, uit 2017) en de meterkast. - Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. - Er behoren 2 parkeermogelijkheden bij het appartement (1 buiten en 1 in garagebox). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Bezoekers kunnen in de directe nabijheid kosteloos parkeren. - Servicekosten bedragen ca. € 403,- per maand. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.