Alemeen:
Op toplocatie in het hart van Oosterhout, vrij gelegen aan een rustig plantsoen, bevindt zich deze zéér ruime en unieke twee-onder-één-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt dankzij meerdere uitbouwen over een indrukwekkende inhoud van 742 m³ op een royaal perceel van 661 m². Zowel de voor- als de prachtige achtertuin zijn onder architectuur aangelegd. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en de eeuwenoude stadsparken.
Kenmerken:
- Energielabel C;
- Riante living en serre met veel lichtinval;
- Extra werk-/hobbyruimte;
- 4 slaapkamers, groot dakterras en extra zolderkamer;
- 2 badkamers;
- Heerlijke privacy biedende tuin met veel groen;
- Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, parken en sportfaciliteiten gelegen;
- Royale oprit voor parkeren 2 auto's en garage met lichtkoepel;
- Een fijne gezinswoning met veel leef- en buitenruimte op een perceel van 661m²!
Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met tegelvloer, meterkast (11 groepen / 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld, zwevend toilet met fontein, deur welke toegang geeft tot de woonkamer alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
Uitgebouwde, zeer royale living met serre ca. 63 m² (inclusief open keuken) is voorzien van een fraaie, massief eiken vloer, open haard, wanden in strak stucwerk, convectorput, inbouwspots, lichtkoepel en een tweetal design radiatoren. Middels openslaande tuindeuren is het buiten terras bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige open keuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De ruimte is afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken is ingericht met een praktisch L-vormig keukenblok en een aparte kastenwand, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, een handige draaicarrousel en een praktische apothekerskast.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime werk-/hobby-/provisiekamer, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook hier zorgt de fraaie massief eiken vloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de loopdeur naar de achtertuin staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), alsmede tweede badkamer bereikbaar. Overloop met laminaatvloer, inbouwspots en wanden in strak stucwerk.
Ouderslaapkamer afmeting ca. 18m², met laminaatvloer, zonwering, design radiator, openslaande deuren naar het balkon en doorloop naar de 1e badkamer met vaste kastenwand.
Geheel betegelde, goed onderhouden, badkamer met kastenwand, inbouwspots en elektrische vloerverwarming en welke verder is voorzien van een douche en een vaste wastafel met spiegel.
Achter slaapkamer afmeting ca. 13m² met laminaatvloer, elektrisch rolluik en wanden in strak stucwerk.
Geheel betegelde, goed onderhouden, 2e badkamer met dakkapel en inbouwspots en welke verder is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel, zwevend toilet en design radiator.
Achter slaapkamer in L-vorm, afmeting ca. 17m², met grote dakkapel, laminaatvloer, elektrisch rolluik, vaste kastenwand, wanden in strak stucwerk en vlizotrap met toegang tot een extra bergzolder.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, Velux dakraam met verduistering, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast alwaar zich de CV-ketel (2025) alsmede de boiler bevinden. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle zolderslaapkamer met laminaatvloer, elektrisch screen en een schuifpui naar het ruime dakterras welke op het zuiden is gelegen.
Garage:
Inpandig bereikbare, uitzonderlijk ruime garage van ca. 22 m², een heerlijke multifunctionele ruimte met een verzorgde tegelvloer, sfeervolle lichtkoepel, stortbak, kantel- én loopdeur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de praktische loopdeur loopt u zo de prachtige achtertuin in.
Tuin:
De indrukwekkende achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Deze onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon, rust en optimale privacy dankzij de volledig vrije ligging. De tuin ademt sfeer en comfort en is voorzien van een beregeningsinstallatie, stijlvolle tuinverlichting, twee charmante tuinhuisjes, een extra elektrapunt en een tappunt.
Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en eindeloos buiten te leven.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken.
De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige en snelle ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
