Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Zandheuvel 8

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Zandheuvel 8 Oosterhout
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum, aan één van de oudste straten van Oosterhout gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 3 bergingen en zonnepanelen op een perceel van maar liefst 285m²! Tevens beschikt de woning over een definitief energielabel C. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Hier kunt u terecht voor een groot winkelaanbod en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn ook meerdere parken te vinden in de dichte omgeving, waaronder het Slotpark en Het Lukwelpark. Sportvoorzieningen, scholen en het ziekenhuis zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De woning heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de bushalte en uitvalswegen. De A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot een praktische trapkast, tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een wasruimte. De ruime woonkamer van ca. 35m² is toegankelijk via een aparte voordeur aan de straatzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast bevindt zich in de hoek van de kamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra eet-/werk-/hobby-/speelkamer van ca. 10m² met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een designradiator. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken/extra kamer van ca. 8m² met toegang tot de keuken. De keuken van ca. 8m² is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens hangt hier de c.v.-ketel en is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede keuken van ca. 8m² (welke weer eenvoudig teruggezet kan worden naar een slaapkamer) en nog 2 kamers aan de voor- en achterzijde van resp. ca. 18m² en 8m². De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er eveneens een douche aanwezig, aparte toiletruimte, een wastafel en de c.v.-ketel. Tuin en bergingen: De woning is voorzien van een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden met diverse ruime bergingen met elektra en een poort aan de zijkant. Bijzonderheden: - Lopend van en naar het centrum! - Recent afgegeven 'groen' energielabel C (geldig tot 12 maart 2035). - Er liggen zonnepanelen op het dak. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig d.d. 13 maart 2025 welke in uw Move account te zien zal zijn. - In de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen, omdat het een verkoop uit een nalatenschap betreft. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
285 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.