Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Zandheuvel 8

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Zandheuvel 8 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum, aan één van de oudste straten van Oosterhout gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 3 bergingen en zonnepanelen op een perceel van maar liefst 285m²! Tevens beschikt de woning over een definitief energielabel C. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Hier kunt u terecht voor een groot winkelaanbod en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn ook meerdere parken te vinden in de dichte omgeving, waaronder het Slotpark en Het Lukwelpark. Sportvoorzieningen, scholen en het ziekenhuis zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De woning heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de bushalte en uitvalswegen. De A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot een praktische trapkast, tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een wasruimte. De ruime woonkamer van ca. 35m² is toegankelijk via een aparte voordeur aan de straatzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast bevindt zich in de hoek van de kamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra eet-/werk-/hobby-/speelkamer van ca. 10m² met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een designradiator. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken/extra kamer van ca. 8m² met toegang tot de keuken. De keuken van ca. 8m² is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens hangt hier de c.v.-ketel en is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede keuken van ca. 8m² (welke weer eenvoudig teruggezet kan worden naar een slaapkamer) en nog 2 kamers aan de voor- en achterzijde van resp. ca. 18m² en 8m². De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er eveneens een douche aanwezig, aparte toiletruimte, een wastafel en de c.v.-ketel. Tuin en bergingen: De woning is voorzien van een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden met diverse ruime bergingen met elektra en een poort aan de zijkant. Bijzonderheden: - Lopend van en naar het centrum! - Recent afgegeven 'groen' energielabel C (geldig tot 12 maart 2035). - Er liggen zonnepanelen op het dak. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig d.d. 13 maart 2025 welke in uw Move account te zien zal zijn. - In de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen, omdat het een verkoop uit een nalatenschap betreft. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.