Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Duinweg 91

4356GA Oostkapelle • Zeeland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.897

Photo Gallery

Duinweg 91 Oostkapelle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: wakker worden op loopafstand van het strand, de zilte zeelucht in uw neus, het ruisen van de bomen in natuurgebied De Mantelinge op de achtergrond en de ochtendzon die over uw fraai aangelegde tuin schijnt. Welkom aan de Duinweg 91 in Oostkapelle – een charmante, vrijstaande woning uit 1932 met karakter, ruimte én een unieke ligging. Zodra u het perceel van 684 m² betreedt, valt het authentieke karakter van de woning direct op. De bouwstijl uit de jaren dertig is duidelijk zichtbaar in onder andere de kenmerkende erker en de elegante daklijnen. Deze historische charme wordt gecombineerd met hedendaags comfort en de luxe van wonen op slechts 300 meter van de duinovergang naar het brede Noordzeestrand. Ook het uitgestrekte natuurgebied De Mantelinge – een van de mooiste en oudste bossen van Walcheren – ligt op steenworp afstand. Hier woont u letterlijk aan de rand van zee en bos. Indeling De woning zelf heeft een praktische en verrassend ruime indeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een bergkast met cv-ketel, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en diverse leefruimtes. De badkamer is compleet uitgerust met een bad en een dubbele wastafel – ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van uw dag. Grenzend aan de hal bevindt zich een royale werkkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De keuken en de woonkamer staan met elkaar in verbinding en vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede toilet. De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een walk-in closet en toegang tot een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Onder het schuine dak is veel praktische bergruimte beschikbaar. Ook is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt aan de achterzijde veel privacy en zon. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in het groen of lange zomeravonden met familie en vrienden, hier vindt u rust en ruimte in een unieke setting. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met een eigen bergzolder. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor uw auto, fietsen, strandspullen en overige opslag. Algemeen De woning is daarnaast uitgerust met 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonervaring. Duinweg 91 is niet zomaar een woning – het is een plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en het buitenleven, en om elke dag te ervaren als een vakantie. U woont hier in een van de meest geliefde dorpen van Zeeland, met het strand, het bos, gezellige horeca en winkels allemaal binnen handbereik. Oostkapelle is levendig in de zomer, maar behoudt ook in de winter zijn charme en rust. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een uitzonderlijke ligging aan zee? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke plek zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de ligging van Duinweg 91 in Oostkapelle. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
684 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4356

Google Maps

Oostkapelle on the map

Discover where agents are active in Oostkapelle

Residential and neighborhood statistics in Oostkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostkapelle. In 2025 were there 2.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.000.

Residents

2.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostkapelle
Year Residents
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

515

Label A

399

Label D

303

Label B

296

Label G

225

Label F

202

Label E

103

Label A+

34

Label A+++

17

Label A++

14

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.600

Business activity in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostkapelle
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostkapelle.

Frequently asked questions about living in Oostkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer houses in Oostkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.