Jump to content
Logo of HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Kerkstraat 209

1511EE Oostzaan • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.225

Photo Gallery

Kerkstraat 209 Oostzaan
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water mét bijgebouw? Ja, dat kan hier! Kerkstraat 209 in Oostzaan heeft het allemaal: een ruime vrijstaande woning met een sfeervolle open haard, vloerverwarming beneden én in de badkamer, én een apart bijgebouw met eigen slaapkamer. In totaal heb je hier maar liefst 177 m² woonoppervlakte, inclusief het bijgebouw. Ideaal voor je kinderen, Bed & Breakfast, praktijk aan huis of logees. En dat allemaal op een heerlijk plekje aan het water. Tel daar vier slaapkamers en een grote zonnige tuin bij op… en je snapt: dit huis wil je zien. Toplocatie met alles binnen handbereik Je woont hier op een toplocatie! Het centrum ligt op loopafstand en binnen vijf minuten rijd je al op de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Zaandam. Pak je liever de fiets? Dan sta je binnen vijf minuten in natuurgebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs zwemmen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waardoor je makkelijk richting Amsterdam en Zaandam reist. Voor gezinnen met kinderen is deze plek ideaal: basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voortgezet onderwijs vind je in Zaandam en Amsterdam. Laten we eens binnenkijken.. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische bergkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning: een royale en sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 2.78 meter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte, met een open haard en volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een volautomatische koffiemachine en een vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers! De begane grond beschikt daarnaast over meerdere vaste kasten en een aparte kastenwand bij de trap. Ook is er in de hoek van de woning een aparte garderobe-nis gecreëerd. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in – gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon. Hier geniet je volop van het buitenleven. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds lang blijft zitten. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht én een unieke sfeer. Rust, ruimte en volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en functionele indeling. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, met aangrenzend een handige kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat, perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Een vierde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Centraal op de verdieping bevindt zich een separate hal die toegang biedt tot de voorste slaapkamer en de kast. Ook bevinden zich aan de overloop een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de trapopgang en een vaste kast in het midden van de verdieping. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, uitgevoerd in een lichte en moderne afwerking. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden woonhuis: - Woonoppervlakte 128,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1972; - Aan vaarwater; - Beton cire gietvloer op de begane grond; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Open haard; - C.V.-ketel 2016; - Parkeren op eigen erf; - Oplevering in overleg. En dan door naar het modern en veelzijdig bijgebouw met eigen opgang – ideaal als B&B, praktijkruimte of gastenverblijf! In de rustige achtertuin van het hoofdverblijf bevindt zich een gloednieuw, volledig geïsoleerd bijgebouw dat in november 2024 is gerealiseerd. Deze moderne en zelfstandig functionerende ruimte voelt als een tweede huis en is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte. Via de dubbele deuren aan de achterzijde betreed je de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een kookplaat, spoelbak en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de aparte slaapkamer als de nette badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de hoogwaardige isolatie is het comfort hier het hele jaar door gewaarborgd en blijven de energiekosten laag. Het bijgebouw is uitermate geschikt als Bed & Breakfast, praktijkruimte, of als zelfstandig appartement voor familieleden of (thuiswonende) kinderen. Achter de woonruimte bevindt zich bovendien nog een royale schuur met een eigen ingang en een plafondhoogte van 2,92 meter – ideaal als opslagruimte of werkplaats. Wat dit bijgebouw bijzonder maakt: - Woonoppervlakte 48,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar november 2024; - Volledig geïsoleerd en klaar voor elk seizoen; - Climate control voor zowel warme en koele lucht; - Eigen opgang voor optimale zelfstandigheid; - Geschikt als B&B, praktijkruimte of gastenverblijf; - Gelegen aan het water in een groene en rustige achtertuin. Ben jij op zoek naar een bijzonder huis met allerlei mogelijkheden? Neem snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Wil je alvast meer zien? Bekijk dan de video die onze makelaar Anne-Marie ter plaats heeft opgenomen. Zij laat je daarin zien hoe een dag bij dit fijne huis eruit zou kunnen zien.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
635 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
297 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.