Jump to content
Logo of Braakman Makelaars BV

Kerkstraat 69

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.490

Photo Gallery

Kerkstraat 69 Oostzaan
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren’30 woning met de charme van toen en de verduurzaming van nu (energielabel A) met parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de woning en een plek achter de woning om een caravan, camper of boot te stallen. Uiteraard is er een tuin met een kleine buitenkeuken en een overkapping. Naast de woning is er een praktische berging en fietsen kunnen in het aparte fietsenhok gestald worden. De woning is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder de keuken (2021), de badkamer (2021) en de nieuwe kuststof kozijnen (2021). Het energielabel A is o.a. het gevolg van de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels Hr++ glas, vloer en bodemisolatie, een recent geplaatste hybride warmtepomp en lage temperatuur radiatoren. De Kerkstraat: rond 1400 ontstond er een pad van Zaandam naar Oostzaan, het zogenaamde Kerkepad. Zaandammers maakten elke zondag een wandeling van ongeveer 2,5 kilometer naar de Grote Kerk in Oostzaan om de mis bij te wonen, aangezien ze toen nog geen eigen kerk hadden. Dit pad herinnert aan de vroege religieuze tochten en de verbondenheid tussen Zaandam en Oostzaan. Tegenwoordig staat dit pad bekend als de Kerkstraat. Dit betekent uiteraard dat het centrum van Oostzaan goed bereikbaar is. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Tevens zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: zijentree, woonkeuken met 2 royale keukenblokken met ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en een afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken aanwezig. Een Quooker zorgt voor warmwater. Boven de keuken is er een grote bergzolder waar Cv-installatie met warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is nog typisch jaren ’30, met schuifdeuren waardoor er een voor- en achterkamer kan ontstaan. Vanuit de achterkamer met twee vaste kasten, is via openslaande deuren, de tuin bereikbaar. De voorkamer is voorzien van een ouderwetse gaskachel. In de hal naast de woonkamer is het toilet met fontein geplaatst en zijn er de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inloopkast. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is er een extra kledingkast c.q. berging die omgebouwd kan worden tot (kleine) derde slaapkamer. Uiteraard is er een badkamer met een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Warmwater wordt verzorgd door een 80 liter wifi gestuurde boiler die in 2024 is geplaatst. Kortom: een goed onderhouden woning waar met veel zorg, aandacht en liefde wordt gewoond en die aangepast is aan de huidige tijd. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 100m2, overige inpandige ruimte: 24m2, gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Inhoud: 456m3; - Kavelgrootte: 320m2 eigen grond; - Energielabel A; – Bouwjaar woning: 1933, aanbouw: 1980.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
320 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.