Jump to content
Logo of Braakman Makelaars BV

Rietschoot 174

1511WP Oostzaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.905

Photo Gallery

Rietschoot 174 Oostzaan
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Het gebeurt niet vaak dat er in dit gedeelte van de wijk een woning te koop staat die instapklaar is en waar u niets aan hoeft te doen. Deze grote 6-kamer woning met uitgebouwde woonkamer (2023), garage, dakterras en ruime tuin is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een strook groen met een sloot en daarachter open vaarwater. De meeste bewoners hebben daar een bootje in het water liggen. U stapt vanuit uw huis dus zo in uw eigen bootje of bindt in de winter de schaatsen onder. Zoals al verteld hoeft u aan deze woning niets te doen. De keuken (2023) is luxe uitgevoerd met een o.a. een kookeiland, zitbar, 2 keukenunits aan de wand en uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur. De woonkamer is uitgebouwd, speels ingedeeld, geeft toegang tot de tuin met een schuifpui en een lichtstraat zorgt voor extra lichttoetreding. De indeling met de rechte wanden op eerste verdieping biedt veel ruimte. Er zijn daar 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn er ook nog 2 slaapkamers, genoeg kamers dus om te wonen, vanuit huis werken of hobby’s uit te oefenen. De inpandig te bereiken garage biedt ook diverse gebruiksmogelijkheden: stalling voor een (kleine) auto of motor, kantoor of werkruimte. Voor de mensen met groene vingers is er een voortuin en een grote achtertuin waar men naar hartenlust kan tuinieren. Tot slot zijn er 15 zonnepanelen die voor de nodige opwekking van energie zorgen. De directe omgeving van de woning is rustig, groen, ruim opgezet en goed onderhouden. Er komt in principe alleen bestemmingsverkeer. De meeste buurtbewoners wonen hier al tientallen jaren, zijn goede buren en door het geringe verloop is het oorspronkelijke karakter van de wijk goed bewaard gebleven. Scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving op loop- of fietsafstand. Er zijn meerdere muziekverenigingen, een operette vereniging, een theater, diverse sportverenigingen waaronder de voetbalclub, de korfbalvereniging en de tennisclub waar men tegenwoordig ook kan paddelen. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op een steenworp afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, hardlopen, zeilen, kanoën, zonnebaden, paardrijden of zwemmen. De bushalte is op loopafstand en de bus brengt u in korte tijd naar Zaandam of bij de metro van Amsterdam. Met de fiets is Amsterdam via één van de pontjes goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend zorgen voor een optimale verbinding met deze plaatsten. Kortom, het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam een ideale combinatie van ruim en rustig wonen, met de voordelen van de ligging in de directe omgeving van de grote stad. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de keuken met twee units tegen de wand en een kookeiland met zitbar, uiteraard met ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigunit, een vaatwasser, een koel-, vriescombinatie, een combimagnetron, een afzuigkap en een koffiemachine. Warmwater wordt verzorgt via een Quooker. De woonkamer is uitgebouwd over de volledige breedte van de woning waardoor er ruimte is voor een eet-, en zit gedeelte. Zowel de tuin als de garage zijn via de woonkamer bereikbaar. De garage is royaal en de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn daar geplaatst. Via een kleine aparte hal is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, één grote slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde en het terras aan de zijkant van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer met een tweede toilet, een designradiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer is geheel betegeld. Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergruimte, twee slaapkamers met dakkapellen en bergruimte. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 158m2, overige inpandige ruimte (garage): 18m2, externe bergruimte: 2m2; - Inhoud: 610m3; - Kavelgrootte: 223m2 eigen grond; - Bouwjaar 1971; - Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en deels met Hr+++ glas; - Er is vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst in 2021. It’s not often that a move-in-ready home becomes available in this part of the neighborhood—one that requires absolutely no work. This spacious 6-room house, featuring an extended living room (2023), garage, rooftop terrace, and large garden, has been largely renovated and modernized in recent years. At the front, there’s an unobstructed view of a strip of greenery with a canal and beyond that, open waterways. Most residents have a small boat moored there. So you can step straight from your home into your own boat—or lace up your skates in the winter. As mentioned, there’s nothing you need to do to this house. The kitchen (2023) is luxuriously equipped with a cooking island, breakfast bar, two kitchen units along the wall, and of course all the modern built-in appliances you could want. The living room has been extended, features a playful layout, provides access to the garden through sliding doors, and a skylight brings in extra natural light. The layout on the first floor, with straight walls, offers plenty of space. There are three bedrooms and a bathroom. On the second floor, there are two additional bedrooms—so there are plenty of rooms for living, working from home, or enjoying your hobbies. The internally accessible garage also offers multiple usage options: it can serve as parking for a (small) car or motorcycle, or be converted into an office or workspace. For those with green thumbs, there’s a front garden and a large backyard—perfect for gardening to your heart’s content. Lastly, the home is equipped with 15 solar panels, providing ample energy generation. The immediate surroundings are quiet, green, spacious, and well maintained. Only local traffic comes through the area. Most neighbors have lived here for decades, are friendly, and because of the low turnover, the original character of the neighborhood has been well preserved. Schools and shops are within walking or cycling distance. The area also offers several music societies, an operetta association, a theater, and various sports clubs—including football, korfball, and a tennis club where you can now also play padel. The natural and recreational area Het Twiske is just a stone’s throw away. There you can walk, cycle, jog, sail, canoe, sunbathe, go horseback riding, or swim. The bus stop is within walking distance and provides a direct connection to Zaandam or the Amsterdam metro. Amsterdam is also easily accessible by bike via one of the nearby ferries. Highways to Zaandam, Alkmaar, Amsterdam, and Purmerend ensure excellent accessibility to surrounding cities. In short, the water-rich and green village of Oostzaan—a neighboring municipality of Amsterdam—offers an ideal combination of spacious and peaceful living, with the advantages of being close to the big city. Layout: Ground Floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, access to the kitchen with two wall units and a cooking island with breakfast bar, fully equipped with built-in appliances such as an induction cooktop with extractor, dishwasher, fridge-freezer combo, combination microwave, extractor hood, and coffee machine. Hot water is supplied via a Quooker. The living room has been extended across the full width of the home, creating ample space for both a dining and sitting area. Both the garden and the garage are accessible from the living room. The garage is spacious and includes connections for a washer and dryer. A small separate hallway provides access to the first floor. First Floor: Spacious landing with stairs to the second floor. One large bedroom at the front with a built-in wardrobe and access to both the front-facing balcony and the side terrace. There are two more bedrooms at the rear and a modern bathroom with a second toilet, designer radiator, walk-in shower, and a vanity unit with two taps. The bathroom is fully tiled. Second Floor: Landing with skylight and storage space, two bedrooms with dormer windows and additional storage. Key Features: Living area: 158 m² Other internal space (garage): 18 m² External storage space: 2 m² Volume: 610 m³ Plot size: 223 m² of private land Year built: 1971 Mostly equipped with maintenance-free window frames with insulating glass, partially with HR+++ glass Underfloor heating on the ground floor (except the garage) 15 solar panels installed in 202

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
223 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.