Jump to content
Logo of Braakman Makelaars BV

Rietschoot 233

1511WJ Oostzaan • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Rietschoot 233 Oostzaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, omringd door groen én met de stad binnen handbereik? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rietschoot 233 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk, met veel groen en water in de directe omgeving, biedt deze woning ruimte, comfort én volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Ruimte en functionaliteit Deze goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en biedt daarmee volop leefruimte. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern betegeld toilet met fontein en trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met achterom, de vrijstaande berging en de sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon, terwijl de overkapping ook bij minder weer een fijne plek biedt om buiten te zitten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en open kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De ruime badkamer aan de achterzijde beschikt over een stoomcabine met regendouche en zijsproeiers, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen en praktische kastruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Extra pluspunten Gebruikersoppervlakte wonen: 103m2 Vrijstaande berging (ca. 7 m²) Overkapping (ca. 7 m²) Perceeloppervlakte: 127 m² eigen grond Energielabel B Zonnige tuin op het zuiden met achterom Rustige ligging in ruim opgezette woonwijk Garage separaat te koop voor € 40.000,- k.k. (gelegen aan het plantsoen) Wonen in Rietschoot – groen, rustig en centraal De wijk Rietschoot is gebouwd in de jaren ’70 en staat bekend om haar ruime opzet met veel groen, water en een prettige woonomgeving. Het is een rustige wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt – een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het prachtige recreatiegebied Het Twiske, waar u kunt fietsen, hardlopen, skeeleren, varen, vissen en zwemmen. Hier ervaart u iedere zonnige dag een echt vakantiegevoel. Het dorp Oostzaan heeft een charmant dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, twee supermarkten, een wekelijkse markt en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, volleybal, tennis en padel). Er zijn meerdere basisscholen aanwezig, waarvan één zelfs in de straat. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in de Zaanstreek of in Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Ook Zaandam, Purmerend en Alkmaar liggen op korte afstand. Kortom Rietschoot 233 biedt ruimte, rust en comfort in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, en optionele garage? En wilt u de woning graag naar eigen smaak inrichten en vormgeven, dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer van deze woning. Living in peace and quiet, surrounded by greenery while still having the city within easy reach? Then this spacious semi-detached house at Rietschoot 233 is exactly what you are looking for. Located in a quiet and family-friendly part of the neighbourhood, with plenty of greenery and water nearby, this home offers space, comfort and plenty of possibilities for families and people working from home. Space and functionality This well-designed home features four bedrooms spread over two floors, providing ample living space. Ground floor Through the entrance you enter the hallway with the meter cupboard, a modern tiled toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. The bright through-living room has sliding doors to the sunny rear garden, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly together. The open L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood and oven. From the kitchen you can access the rear garden with back entrance, the detached storage shed, and the atmospheric covered seating area. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here throughout the day, while the canopy also provides a comfortable outdoor space in less favourable weather. First floor This floor has three bedrooms. The bedroom at the rear features a dormer window and an open wardrobe. At the front there are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The spacious bathroom at the rear includes a steam cabin with rain shower and side jets, a double washbasin, and a second toilet. Second floor The attic floor offers a generous fourth bedroom with two dormer windows and practical storage space. On the landing you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. This floor is ideal as a master bedroom, workspace, or teenager’s room. Additional highlights: Living area:103m2 Detached storage shed (approx. 7 m²) Covered seating area (approx. 7 m²) Plot size: 127 m² freehold land Energy label B Sunny south-facing garden with rear access Quiet location in a spacious residential neighbourhood Garage available for separate purchase for €40,000 (costs for buyer), located at the nearby green square Living in Rietschoot – green, peaceful and centrally located The Rietschoot neighbourhood was built in the 1970s and is known for its spacious layout with lots of greenery, water features and a pleasant living environment. It is a quiet area with mainly local traffic – a place where children can play safely and neighbours still know each other. Within walking and cycling distance you will find the beautiful recreation area Het Twiske, where you can cycle, run, rollerblade, boat, fish and swim. On sunny days it truly feels like a holiday destination. The village of Oostzaan has a charming village character with all daily amenities nearby: shops, restaurants, two supermarkets, a weekly market, and various sports clubs (football, korfball, volleyball, tennis and padel). Several primary schools are available, one of which is even located on the same street. For secondary education, you can go to the Zaanstreek region or Amsterdam. The city centre of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Zaandam, Purmerend and Alkmaar are also just a short distance away. In short Rietschoot 233 offers space, tranquillity and comfort in a green and family-friendly residential area with excellent accessibility. An ideal family home with plenty of possibilities. Are you looking for a spacious semi-detached house with four bedrooms, a sunny garden and an optional garage? Then this is your opportunity. Schedule a viewing soon and discover the space and pleasant atmosphere this home has to offer. ?

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
127 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.