Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Seringenstraat 25

4043PJ Opheusden • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Seringenstraat 25 Opheusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Seringenstraat 25 precies wat je zoekt! Met een besloten tuin op het zuiden, een heerlijke serre, praktische bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een woning waar je zó in kunt. De keuken en badkamer zijn bovendien enkele jaren geleden vernieuwd, waardoor het wooncomfort helemaal van nu is. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar je direct het gevoel krijgt van een fijne leefruimte. De trapkast biedt handige opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een strakke inbouwkeuken (2023) met apparatuur en een praktische kastenwand. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, een echte plus! Hier vind je nog een extra kastenwand én de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde, grenzend aan de bijkeuken, is er een mooie serre. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast is er een leuke vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De besloten achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: direct achter de tuin vind je een klein speeltuintje. Ideaal voor jonge kinderen, en met de poort open heb je er zelfs zicht op! In de directe omgeving zijn nog twee grotere speeltuinen te vinden, waardoor dit echt een heerlijke plek is voor gezinnen. De buurt is netjes, ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station. Ook de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn snel bereikbaar. En houd je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier helemaal goed, want het prachtige uiterwaardengebied langs de Rijn ligt om de hoek. Bijzonderheden - Tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving - Vier slaapkamers - Vernieuwde keuken en badkamer - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - Sfeervolle serre aan de achterzijde - Zonnige, besloten tuin op het zuiden - Stenen berging en achterom - Speeltuintje direct achter de woning - Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
129 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.