Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Seringenstraat 25

4043PJ Opheusden • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Seringenstraat 25 Opheusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Seringenstraat 25 precies wat je zoekt! Met een besloten tuin op het zuiden, een heerlijke serre, praktische bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een woning waar je zó in kunt. De keuken en badkamer zijn bovendien enkele jaren geleden vernieuwd, waardoor het wooncomfort helemaal van nu is. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar je direct het gevoel krijgt van een fijne leefruimte. De trapkast biedt handige opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een strakke inbouwkeuken (2023) met apparatuur en een praktische kastenwand. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, een echte plus! Hier vind je nog een extra kastenwand én de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde, grenzend aan de bijkeuken, is er een mooie serre. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast is er een leuke vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De besloten achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: direct achter de tuin vind je een klein speeltuintje. Ideaal voor jonge kinderen, en met de poort open heb je er zelfs zicht op! In de directe omgeving zijn nog twee grotere speeltuinen te vinden, waardoor dit echt een heerlijke plek is voor gezinnen. De buurt is netjes, ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station. Ook de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn snel bereikbaar. En houd je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier helemaal goed, want het prachtige uiterwaardengebied langs de Rijn ligt om de hoek. Bijzonderheden - Tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving - Vier slaapkamers - Vernieuwde keuken en badkamer - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - Sfeervolle serre aan de achterzijde - Zonnige, besloten tuin op het zuiden - Stenen berging en achterom - Speeltuintje direct achter de woning - Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4043

Google Maps

Voir Opheusden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opheusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opheusden. En 2025 étaient 6.326 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.286.

Résidents

6.326

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.286

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.494

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opheusden
Année Résidents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opheusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origine des habitants (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

590

Étiquette A

551

Étiquette B

259

Étiquette G

215

Étiquette F

191

Étiquette D

141

Étiquette E

76

Étiquette A+

59

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opheusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.244

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.208

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.561

Appartement

Gaz: 739 • Électricité: 2.322

Tussenwoning

Gaz: 758 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.281

Activité dans Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 890

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opheusden
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opheusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opheusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer maisons in Opheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.