Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Seringenstraat 21

4043PJ Opheusden • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Seringenstraat 21 Opheusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een hele nette TUSSENWONING met veel mogelijkheden, een leuke tuin met privacy en gelegen in een leuke straat? Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij binnenkort in deze woning met 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hartelijk welkom! Een woning waar je eigenlijk niets aan hoeft te doen, een royale hoekkeuken met veel werkruimte en veel bergruimte! Een royale inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en spoelbak met mengkraan zorgen er voor dat u hier fijn kunt koken! In de keuken ligt een praktische tegelvloer en er is een raampartij zodat u zicht heeft in de straat, erg leuk als u in de keuken staat en bezig bent. Aansluitend is er bij de keuken ruimte voor een eettafel. De woonkamer is verder royaal, een mooie lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel en leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de deur toegankelijk naar de achtertuin. De woonkamer is verder ruim genoeg om een gezellige zithoek en zo nodig nog een royale kast kwijt te kunnen. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk. Een praktische ruimte waar je van alles kwijt kunt. De eerste verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan je bed, nachtkastjes en een grote kast kwijt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, dit is ook een mooie ruimte. De derde slaapkamer, de kleinste kamer maar nog steeds een kamer waar je gemakkelijk een bed, nachtkastje en eventueel bureautje in kwijt kan bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische tweede verdieping is een open ruimte, hier bevindt zich ook de C.V. ketel, deze is zo een 5- 6 jaar oud en zorgt er voor dat de woning comfortabel verwarmd wordt. Deze verdieping biedt mogelijkheden. Vanwege de grootte zou hier een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, ook is het nog mogelijk om hier bijvoorbeeld een bergzolder te maken. Verder is er ook de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als bergruimte, extra logeer/slaapkamer of sportkamer. Mogelijkheden genoeg. De tuin heeft mooie afmetingen en een mooie ligging. Wanneer je fijn vindt om van het zonnetje te genieten dan is dat hier zeker mogelijk met een ligging op het Zuiden kan je hier vanaf de ochtend tot aan de avond genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met terras en beplanting en wat ook opvalt is de privacy die hier in de tuin aanwezig is. De achterom zorgt er voor dat je bijvoorbeeld met de fiets achterom kan komen. Voor de kliko’s is er ook netjes ruimte en er is een berging die in het afgelopen jaar nog voorzien is van nieuwe dakbedekking. Zoals al eerder omschreven is de ligging goed. De afstand naar winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station is klein. De buurt is netjes en er is voldoende parkeergelegenheid. Het dorp heeft in de basis alles en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dat er niet aanwezig is, dan is dit wel te vinden in de omliggende dorpen. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn ook snel en goed te bereiken zodat je ook snel bij de grotere steden ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of te fietsen? Dat kan je hier schitterend! Het uiterwaardengebied van de rivier de Rijn is echt heel mooi en het is er iedere dag genieten! Indeling Ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de straatgerichte keuken en de praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en verder volop mogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1990. Het schuurdak en de schuttingen zijn recent nog vernieuwd. De meterkast is in 2025 ook nog vernieuwd. C.V. ketel is circa 5-6 jaar oud en wordt jaarlijks onderhouden. De dakramen zijn al eens vervangen. Er is zowel een screen als een zonnescherm aanwezig. De woning is netjes onderhouden, ook wat betreft schilderwerk. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4043

Google Maps

Voir Opheusden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opheusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opheusden. En 2025 étaient 6.326 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.286.

Résidents

6.326

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.286

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.494

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opheusden
Année Résidents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opheusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origine des habitants (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

590

Étiquette A

551

Étiquette B

259

Étiquette G

215

Étiquette F

191

Étiquette D

141

Étiquette E

76

Étiquette A+

59

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opheusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.244

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.208

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.561

Appartement

Gaz: 739 • Électricité: 2.322

Tussenwoning

Gaz: 758 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.281

Activité dans Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 890

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opheusden
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opheusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opheusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer maisons in Opheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.